2015年6月1日某房地产估价机构受委托评估一幢办公楼完全产权状况下的整体转让价值。该办公楼共20层(含地下两层设备层)，钢筋混凝土结构，建设期2年，建成于2007年，登记建筑面积为18000m2(不含地下建筑面积2500m2)，土地面积为3000m2，土

admin2016-02-09 76

问题 2015年6月1日某房地产估价机构受委托评估一幢办公楼完全产权状况下的整体转让价值。该办公楼共20层(含地下两层设备层)，钢筋混凝土结构，建设期2年，建成于2007年，登记建筑面积为18000m²(不含地下建筑面积2500m²)，土地面积为3000m²，土地使用年限自2005年6月1日至2055年5月31日。采取成本法时，取类似办公楼的总建筑面积综合单价进行测算；采用收益法等比递增公式测算收益价值时，以周边三个类似办公楼实际租金的平均值为客观租金，年租金增长率6％，收益年限48年进行测算。请问：
本次估价成本法测算中采用的建筑面积应为多少?

选项

答案建筑面积应为20500m²。转让是整体转让而不仅是地上建筑。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FX9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信息加工整理的程序包括()。

房地产经纪信息的搜集途径有()。

下列关于房地产经纪信息的特征之一———增值性的说法正确的有()。

出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

房地产经纪机构的岗位分位()。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

目前,越来越多的房地产机构注重运用()来稳步开拓市场,争取客户。

目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制订的。

肝转移瘤的“靶”征中，其高信号的外晕环与下列哪项有关

EnrollmentinLosAngelespublicschoolsisexpectedtoplungebynearly30％overthenextdecade,leadingtotoughchoicesahea

一台显示器中R、G、B分别用3位二进制数来表示，那么可以有________________种不同的颜色。

最常见的关节脱位是

下列关于直肠药物吸收的叙述中，正确的是

()素有“戏曲之乡”的美称。

商品经济产生的条件是()。

最先把生产资料由国家所有制改为社会所有制的是()

A、Inarestaurant.B、Inahotel.C、Inahospital.D、Inasnack-bar.B