判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 38

问题判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产( )。[2007年考题]

选项 A、目前是否有经济收入
B、过去是否带来了经济收益
C、是否具有产生经济收益的能力
D、目前的收人是否大于运营费用

答案C

解析本题考核的是房地产按是否产生收益划分的种类。按照房地产是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产两大类。在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在直接产生经济收益，而是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。

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房地产估价理论与方法

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