采用综合法测算建筑物损耗，要考虑(　　　)。

admin2009-07-24 15

问题采用综合法测算建筑物损耗，要考虑(　　　)。

选项 A、耐用年限和已使用年限因素
B、设计年限和已使用年限因素
C、建筑物设计、施工水平、抗震设防标准及大修、装饰等其他因素
D、现场勘察、对照打分因素
E、年折旧额因素

答案A,C,D

解析综合法除综合运用使用年限法和观察法两种方法外，还可综合其他因素。其他因素主要包括：
(1)考虑建筑物的设计等级和设计部门的等级及设计水平。
(2)判别建筑物的设防标准。
(3)考虑建筑物的施工单位等级及实际施工水平。
(4)考虑使用状况和日常维修保养情况。
(5)考虑大修、装饰情况。

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资产评估实务（二）

资产评估师

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下列有关季节变动的说法中，不正确的是()。

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组织机构代码是对中华人民共和国内依法注册、依法登记的机关、企事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内惟一的、可以改变的代码标识。()

对土地和地上建筑物所征收的税是()。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，()。

简述泰罗科学管理理论的基本观点。

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男性，61岁。上腹隐痛，乏力伴食欲减退，间断解黑便半年余，体重下降约11kg。今日突然呕吐暗红色血液，量约200ml。查体：上腹部饱满，轻压痛，肝脾未触及，移动性浊音(一)。最具有诊断价值的检查是

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大约有百分之几的服务业公司地处郊区?在郊区的金融企业与在城区的金融企业之比最接近于(　)

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