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图中为一宗三角形街角地,正街路线价(土地单价)为2000元/m2,旁街路线价(土地单价)为1000元/m2,临正街深度为22.86m(即75英尺),临旁街深度为15.24m(即50英尺),按照“四三二一”法则确定临街深度价格修正率。另假设旁街影响加价率为2
图中为一宗三角形街角地,正街路线价(土地单价)为2000元/m2,旁街路线价(土地单价)为1000元/m2,临正街深度为22.86m(即75英尺),临旁街深度为15.24m(即50英尺),按照“四三二一”法则确定临街深度价格修正率。另假设旁街影响加价率为2
admin
2010-06-11
53
问题
图中为一宗三角形街角地,正街路线价(土地单价)为2000元/m
2
,旁街路线价(土地单价)为1000元/m
2
,临正街深度为22.86m(即75英尺),临旁街深度为15.24m(即50英尺),按照“四三二一”法则确定临街深度价格修正率。另假设旁街影响加价率为20%,临街深度75英尺的三角形土地价格修正率为63%,则该宗土地的单价为( )元/m
2
。
选项
A、1703.5
B、1688.4
C、1655.4
D、1725.6
答案
B
解析
该宗土地的单价和总价计算如下:
该宗土地的单价=(u0×dv0+u1×dv1×t)×h
=1688.4(元/m
2
)
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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