甲公司于2013年6月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率≤3．0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000人／hm2，以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为30

admin2016-02-09 30

问题甲公司于2013年6月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率≤3．0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000人／hm²，以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为3000万元的商业用房，于2013年1月出租给乙公司，并收到预付年租金240万元。同时，甲公司用商业用房向银行抵押贷款1500万元，年利率为8％，借款期限为3年，每年年末支付利息，到期一次性归还本金。甲公司2013年1月除租金收入外，另发生经营收入300万元，支出200万元(含税费)，其中包括缴纳商业用房财产保险年费6万元，约定保险金额为2000万元。2013年商业用房发生火灾，发生火灾前，该商业用房现值为3100万元。经调查认定，火灾事故乙公司应承担主要责任，火灾造成商品用房损失额为800万元。保险公司根据调查结果给予了赔付。
甲公司取得1500万元贷款的种类属于( )。

选项 A、保证贷款
B、质押贷款
C、自营贷款
D、中期贷款

答案C，D

解析甲公司用商业用房向银行抵押贷款1500万元，属于抵押贷款，非保证贷款、质押贷款。中期贷款是指贷款期限在1年(不含1年)以上5年以下(含5年)的贷款，借款期限为3年，属于中期贷款。自营贷款是指贷款人以合法方式筹集资金、自主发放的贷款，风险Ffl贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

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当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用()。

在证券市场上市交易的证券，基本上都是()。

进行拆迁房屋评估时，应充分考虑，被拆迁人拥有的附属设施(院落除外)。()

物业的所有权与物业的使用权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。()

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给()，并由其预付定金或房价款的行为。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下()手续。建设工程是指()。

W公司按照调整后的方案进行开发，应办理()手续。中介服务机构出示()材料才可以合法预售住宅。

金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。()

变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其中伸缩缝和沉降缝可以互相替代。()

某房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育税附加合计为()万元。

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政府决定对某邪教组织依法进行取缔后，其头目周某在市中心广场自爆向政府“示威”，造成极为恶劣的政治影响。周某的行为构成：

根据《设计施工总承包合同》通用合同条款。发包人可以对承包人补偿工期和费用，但不包括利润的情形有()。

钢板桩在黏性土中不宜使用的下沉方法是(　　)。

保障人体健康，人身、财产安全的标准属于()

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从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

某中班一次美术活动“画熊猫”，教师制定的目标之一是：让幼儿掌握画圆和椭圆的技能。这一目标属于幼儿园的()。

在计算机网络的ISO/OSI七层模型中，负责选择合适的路由，使发送的分组能够正确无误地按照地址找到目的站并交付给目的站的是______。

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在证券市场上市交易的证券，基本上都是()。

进行拆迁房屋评估时，应充分考虑，被拆迁人拥有的附属设施(院落除外)。()

物业的所有权与物业的使用权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。()

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给()，并由其预付定金或房价款的行为。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下()手续。建设工程是指()。

W公司按照调整后的方案进行开发，应办理()手续。中介服务机构出示()材料才可以合法预售住宅。

金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。()

变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其中伸缩缝和沉降缝可以互相替代。()

某房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育税附加合计为()万元。

口腔分级预防的概念正确的是

政府决定对某邪教组织依法进行取缔后，其头目周某在市中心广场自爆向政府“示威”，造成极为恶劣的政治影响。周某的行为构成：

根据《设计施工总承包合同》通用合同条款。发包人可以对承包人补偿工期和费用，但不包括利润的情形有()。

钢板桩在黏性土中不宜使用的下沉方法是( )。

保障人体健康，人身、财产安全的标准属于()

机器设备评估对象包括的范围是( )。

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某中班一次美术活动“画熊猫”，教师制定的目标之一是：让幼儿掌握画圆和椭圆的技能。这一目标属于幼儿园的()。

在计算机网络的ISO/OSI七层模型中，负责选择合适的路由，使发送的分组能够正确无误地按照地址找到目的站并交付给目的站的是______。

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