甲公司于2013年6月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率≤3．0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000人／hm2，以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为30

admin2016-02-09 53

问题甲公司于2013年6月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率≤3．0，建筑密度≤33％，绿地率≥35％，人口容量≤8000人／hm²，以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为3000万元的商业用房，于2013年1月出租给乙公司，并收到预付年租金240万元。同时，甲公司用商业用房向银行抵押贷款1500万元，年利率为8％，借款期限为3年，每年年末支付利息，到期一次性归还本金。甲公司2013年1月除租金收入外，另发生经营收入300万元，支出200万元(含税费)，其中包括缴纳商业用房财产保险年费6万元，约定保险金额为2000万元。2013年商业用房发生火灾，发生火灾前，该商业用房现值为3100万元。经调查认定，火灾事故乙公司应承担主要责任，火灾造成商品用房损失额为800万元。保险公司根据调查结果给予了赔付。
甲公司取得1500万元贷款的种类属于( )。

选项 A、保证贷款
B、质押贷款
C、自营贷款
D、中期贷款

答案C，D

解析甲公司用商业用房向银行抵押贷款1500万元，属于抵押贷款，非保证贷款、质押贷款。中期贷款是指贷款期限在1年(不含1年)以上5年以下(含5年)的贷款，借款期限为3年，属于中期贷款。自营贷款是指贷款人以合法方式筹集资金、自主发放的贷款，风险Ffl贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

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