由于房地的不可分性，因此在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据。土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为计税依据。 ( )

admin2009-03-28 75

问题由于房地的不可分性，因此在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据。土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为计税依据。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Odhf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

房地产的()是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不排除房地产价格随着社会经济发展的波动而波动。
在实际的交易日期调整中,下列哪些价格指数或价格变动率可供选用?()。
投资价值与市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益
某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为()。
某宗土地面积2000m2，土地使用年限为35年，容积率为2，工业用地，该类土地基准地价设定的土地使用年限为最高出让年限，其他条件相同，楼面基准地价为1600元／m2，该类土地报酬率为8％，则该土地的价格为()。
评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。
新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6．5％，直接成本利润率为20％，该房地产的价值为()万元。
下列()使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。
张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：
房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资是指()。

随机试题

属于足部甲状腺反射区适应症的是()。
下列关于感染过程的描述，错误的是()
估价人员应明白在明确估价目的中所讲的,依据有关法律、法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或有些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容,因此估价对象及其范围和内容,可以根据委托人的要求确定,也可根据估价人员的主观愿望来确定。()
徐先生现年45岁，在一家知名外资企业担任部门经理，每月工资收入为17000元。由于徐先生现住地与上班地点相距较远，加之公司附近小区可能有较好的升值空间，他决定在公司附近再买一套住房。徐先生经过慎重考虑看中了一套总价90万元的二居室新房，为此准备向银行贷款6
对成品进行全面完整的性能试验和相应的使用环境条件试验通常称为()。
《码头工人》是田汉与聂耳两人合作的舞台剧________中的一首歌曲。
科学家认为，在全球气候变暖的趋势下，随着空气和海水温度的上升，帝企鹅生活的海冰将会逐渐融化，虽然帝企鹅可能会迁移到新的适宜居住的地方，但不能确定它们能否及时适应新栖息地环境的改变，因而帝企鹅数量减少的趋势是难以避免的。以下哪项如果为真，最能支持上述论证？
请简述企业进入国外市场的六种模式。[中央财经大学2012国际商务硕士]
Ididn’tknowanythingabouttheattributiveclause,forI______mylesson.
SevenWaystoSavetheWorldA)Forgettheoldideathatconservingenergyisaformofself-denial—ridingbicycles,dimmingthe

最新回复(0)

由于房地的不可分性，因此在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据。土地使用权交换、房屋交换时，以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为计税依据。 ( )

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产的()是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不排除房地产价格随着社会经济发展的波动而波动。

在实际的交易日期调整中,下列哪些价格指数或价格变动率可供选用?()。

某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为()。

某宗土地面积2000m2，土地使用年限为35年，容积率为2，工业用地，该类土地基准地价设定的土地使用年限为最高出让年限，其他条件相同，楼面基准地价为1600元／m2，该类土地报酬率为8％，则该土地的价格为()。

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6．5％，直接成本利润率为20％，该房地产的价值为()万元。

下列()使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。

房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资是指()。

属于足部甲状腺反射区适应症的是()。

下列关于感染过程的描述，错误的是()

对成品进行全面完整的性能试验和相应的使用环境条件试验通常称为()。

《码头工人》是田汉与聂耳两人合作的舞台剧________中的一首歌曲。

请简述企业进入国外市场的六种模式。[中央财经大学2012国际商务硕士]

Ididn’tknowanythingabouttheattributiveclause,forI______mylesson.

SevenWaystoSavetheWorldA)Forgettheoldideathatconservingenergyisaformofself-denial—ridingbicycles,dimmingthe