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  3. 关于地租与地价的关系正确的是( )。(若每年地租额为定值R，且贴现率不变，P0为报价期初地价，P0为第n年末地价，Rt为第t年地租，i为贴现率)

关于地租与地价的关系正确的是( )。(若每年地租额为定值R，且贴现率不变，P0为报价期初地价，P0为第n年末地价，Rt为第t年地租，i为贴现率)

admin2013-08-23  66
问题 关于地租与地价的关系正确的是(    )。(若每年地租额为定值R，且贴现率不变，P0为报价期初地价，P0为第n年末地价，Rt为第t年地租，i为贴现率)
选项 A、 
B、 
C、 
D、 
答案A
解析 根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是预买一定年数的地租，两者的关系为：地价=地租/平均利息率。
    地租与地价之间的数量关系，用现代现金流量折现方式来表达则为：

    对于永久租期的土地，也就是土地所有权，则地租与地价之间的数量关系为：

    若每年的地租额为定值R并且折现率i不变，则地租与地价之间的数量关系为：
       P0=R/i
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