关于地租与地价的关系正确的是( )。(若每年地租额为定值R，且贴现率不变，P0为报价期初地价，P0为第n年末地价，Rt为第t年地租，i为贴现率)

admin2013-08-23 54

问题关于地租与地价的关系正确的是( )。(若每年地租额为定值R，且贴现率不变，P₀为报价期初地价，P₀为第n年末地价，R_t为第t年地租，i为贴现率)

选项 A、
B、
C、
D、

答案A

解析根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是预买一定年数的地租，两者的关系为：地价=地租/平均利息率。
地租与地价之间的数量关系，用现代现金流量折现方式来表达则为：

对于永久租期的土地，也就是土地所有权，则地租与地价之间的数量关系为：

若每年的地租额为定值R并且折现率i不变，则地租与地价之间的数量关系为：
P₀=R/i

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房地产经济专业知识与实务

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()注重保险经营形式上的合法性，在现实中逐渐被淘汰。

实践中，再保险的基本安排方法包括()。

普通财产保险流动资产(存货)保险金额的确定方式可以是由被保险人按最近()个月的平均账面余额确定。

关于疾病保险基本特点的表述正确的是()。

规定每年收取相等的保险费，与一般寿险的均衡保险费原理相同，要求逐年建立准备金以支付将来的给付责任，这种定价方法称之为()。

在国际再保险市场上，专门从事再保险业务介绍，包括再保险业务的安排和设计，并从中取得劳务报酬的是()。

某菜肴的原料成本为20元，成本毛利率为55％，则该菜肴的毛利额为()元。

某产品由A、B、C、D四个零部件组成，进行价值工程对象选择时，它们的价值指数如下所示，则可作为价值工程分析对象的是()。

计算机病毒不能通过（）传播。

为什么碱性焊条又叫低氢型焊条?

土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是()

左心衰最早出现的症状为

下列有关风险的说法中，错误的有()。

州户可以利用“查看”来安装和卸载应用程序，安装打印机驱动程序。()

理财规划师在理财方案中向客户推荐购买某一个或某一类金融产品时，如果自己受雇于销售该金融产品的公司或行业，那么，(　　)。

旅客携带金、银及其制品入境应以自用合理数量为限，超过()克应填写申报单证，向海关申报。

普通中小学教育的性质是()。

下列四个图形面积相等，则周长最小的是?()

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