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关于地租与地价的关系正确的是( )。(若每年地租额为定值R,且贴现率不变,P0为报价期初地价,P0为第n年末地价,Rt为第t年地租,i为贴现率)
关于地租与地价的关系正确的是( )。(若每年地租额为定值R,且贴现率不变,P0为报价期初地价,P0为第n年末地价,Rt为第t年地租,i为贴现率)
admin
2013-08-23
77
问题
关于地租与地价的关系正确的是( )。(若每年地租额为定值R,且贴现率不变,P
0
为报价期初地价,P
0
为第n年末地价,R
t
为第t年地租,i为贴现率)
选项
A、
B、
C、
D、
答案
A
解析
根据马克思主义地租理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租,是预买一定年数的地租,两者的关系为:地价=地租/平均利息率。
地租与地价之间的数量关系,用现代现金流量折现方式来表达则为:
对于永久租期的土地,也就是土地所有权,则地租与地价之间的数量关系为:
若每年的地租额为定值R并且折现率i不变,则地租与地价之间的数量关系为:
P
0
=R/i
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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