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司法
甲与乙签订了房屋租赁合同,甲租用乙的房屋,合同履行期间,乙又将出租房屋出售给丙,丙因急需利用此房经营,要求收回甲租用的房屋,那么,下列表述不正确的有:
甲与乙签订了房屋租赁合同,甲租用乙的房屋,合同履行期间,乙又将出租房屋出售给丙,丙因急需利用此房经营,要求收回甲租用的房屋,那么,下列表述不正确的有:
admin
2021-08-01
25
问题
甲与乙签订了房屋租赁合同,甲租用乙的房屋,合同履行期间,乙又将出租房屋出售给丙,丙因急需利用此房经营,要求收回甲租用的房屋,那么,下列表述不正确的有:
选项
A、甲与乙之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B、乙与丙之间的买卖合同因房屋存在租赁合同而无效
C、因租赁合同期间未满,丙尚未取得房屋的所有权
D、甲有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
答案
A,B,C
解析
本题涉及先租后卖的问题。在租赁合同存续期间,出租人为租赁物所有人的情况下对出租物仍享有处分权,故出租人有权出卖该租赁物,只不过出卖该租赁物应先行通知承租人,因为承租人享有优先购买权。同时,依《合同法》第229条的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。因此,本题正确答案为A、B、C项。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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