在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。( )[2009年考题]

admin2011-02-04 26

问题在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。( )[2009年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是现金流量折现法。对开发完成后的价值和后续的建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时点(通常为现在)的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点的金额。而在现金流量折现法中，是模拟房地产开发过程，预测它们未来发生的时间以及在未来发生时的金额，即要进行现金流量预测。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Fq9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。( )[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

改革开放以后，我国房地产经纪行业的发展阶段不包含()。

房地产经纪机构存量房买卖经纪业务中，了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的()。

关于房地产交易，下列说法中错误的是()。

随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

下列不属于利用网络获取房地产经纪信息的主要途径有()。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

在总账系统中，记账后形成的记账凭证文件的主要用途是（）。

中国古代园林中的小型、开敞建筑有()。

为人民服务包含着的高层次的社会主义道德是()。

关于胶片特性曲线的描述，错误的是

A、呼吸道下部肺组织、支气管黏膜B、脑实质、脊髓C、血管内皮D、呼吸道上部和中部黏膜E、软脑膜狂犬病的病变部位主要是

关于水泥混凝土散水，明沟的伸缩缝设置的做法，符合要求的是（）。

(2009年考试真题)已设立的股份有限公司增加资本，申请发行境内上市外资股时，公司净资产总值不低于1亿元人民币。()

人们在解决问题的过程中，发现问题的当前状态与目标状态的差别。并应用子问题来缩小这种差别，以逐步接近和达到目标状态，这种启发策略是()。

Virusesusuallyhavetwophasestotheirexecution,theinfectionphaseandthe(75)phase.Thelaterphaseisoptional,sincesto