在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。( )[2009年考题]

admin2011-02-04 57

问题在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。( )[2009年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是现金流量折现法。对开发完成后的价值和后续的建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据估价时点(通常为现在)的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点的金额。而在现金流量折现法中，是模拟房地产开发过程，预测它们未来发生的时间以及在未来发生时的金额，即要进行现金流量预测。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。( )[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产为各种社会经济活动提供场所，既是最基本的()，又是最基本的()。

下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

房地产经纪服务合同采用()形式是中外房地产市场的惯例。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

房地产经纪必不可少的主要原因有()。

简述自我评估的优缺点。

下列各项不符合风湿病病变的描述是

在恶性肿瘤所致死亡中，白血病男性居

如上表所示荷载作用下，屋架下弦杆O3，的轴心拉力设计值N(kN)，与(　　)项数值最为相近。假定屋架跨中的竖腹杆S10采用56×5的十字形截面，试问其填板数应采用(　　)项数值为正确。

以下关于商用房贷款的表述，错误的是()。

Inthepast,degreeswereveryunusualinmyfamily.Today,fiveofmybrothersandsistershavedegrees,andtwoarestudying

As【B1】learnmoreabouthowchildren’sintelligencedevelops,theyareincreasingly【B2】bythepowerofparents.The

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。( )[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产为各种社会经济活动提供场所，既是最基本的()，又是最基本的()。

下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

房地产经纪服务合同采用()形式是中外房地产市场的惯例。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

房地产经纪必不可少的主要原因有()。

简述自我评估的优缺点。

下列各项不符合风湿病病变的描述是

在恶性肿瘤所致死亡中，白血病男性居

如上表所示荷载作用下，屋架下弦杆O3，的轴心拉力设计值N(kN)，与( )项数值最为相近。假定屋架跨中的竖腹杆S10采用56×5的十字形截面，试问其填板数应采用( )项数值为正确。

以下关于商用房贷款的表述，错误的是()。

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如上表所示荷载作用下，屋架下弦杆O3，的轴心拉力设计值N(kN)，与(　　)项数值最为相近。假定屋架跨中的竖腹杆S10采用56×5的十字形截面，试问其填板数应采用(　　)项数值为正确。

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