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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70m2,阳台面积为6m2,套内墙体建筑面积为9m2,
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70m2,阳台面积为6m2,套内墙体建筑面积为9m2,
admin
2017-11-07
24
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70m
2
,阳台面积为6m
2
,套内墙体建筑面积为9m
2
,分摊共有建筑面积为13m
2
。
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为( )。
选项
A、商品房预售合同未经备案,合同无效
B、在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式
C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D、商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
答案
B,D
解析
《若干问题的解释》规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。A选项错误。《城市房地产管理法》第四十六条规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。此问题暂无确切法律法规规定,故C选项错误。经过排除法选B、D选项。
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
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