甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积为9m2，

admin2017-11-07 78

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积为9m²，分摊共有建筑面积为13m²。
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为( )。

选项 A、商品房预售合同未经备案，合同无效
B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

答案B，D

解析《若干问题的解释》规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。A选项错误。《城市房地产管理法》第四十六条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。此问题暂无确切法律法规规定，故C选项错误。经过排除法选B、D选项。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是()。

商品房可以分割出售，并进行房屋权属登记。()

建设工程造价不包含设备及工器具购置费用。

城市用地评价主要体现在()三个方面。

城市规划运作体系包括城市规划具体编制和规划实施控制两个方面。()

在建的工程不可抵押。

建筑安装工程费由人工费、材料费和施工机械使用费构成。()

监理工程师应该按照工程监理规范的要求，采取()等形式，对建设工程实施监理。

房地产中介服务的主要特点是：人员特定、委托服务、价值量大、服务有偿。()

现代汉语普通话系统中一个音节就是一个汉字。()

28岁初产妇，孕39周，规律宫缩8小时入院，当时为LOA位，胎心率136次/分，宫口开大3cm，S-O，胎膜已破，宫缩30～40秒/1～2分，产妇疼痛哭叫。此时应该如何处理

施工总平面图的主要内容包括()。

下列关于分步法的表述中正确的有()。

【2015年】企业取得交易性金融资产时，支付给证券交易所的手续费和佣金应计入其初始确认金额。()

税务部门出售的发票是严格按照国家的政策法规执行，价格由国家物价部门统一(　　)。

已知矩阵B＝相似于对角矩阵A．(1)求a的值；(2)利用正交变换将二次型XTBX化为标准形，并写出所用的正交变换；(3)指出曲面XTBX＝1表示何种曲面．

香农定理描述了信道的最大传输速率与哪个(些)参数之间的关系?______。Ⅰ．信道带宽Ⅱ．信噪比Ⅲ．噪声功率

下列关于E-mail的叙述中不正确的一项是______。

A、Toinformhimofaproblemtheyface.B、Torequesthimtopurchasecontroldesks.C、Todiscussthecontentofaprojectreport

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房地产估价师

房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是()。

商品房可以分割出售，并进行房屋权属登记。()

建设工程造价不包含设备及工器具购置费用。

城市用地评价主要体现在()三个方面。

城市规划运作体系包括城市规划具体编制和规划实施控制两个方面。()

在建的工程不可抵押。

建筑安装工程费由人工费、材料费和施工机械使用费构成。()

监理工程师应该按照工程监理规范的要求，采取()等形式，对建设工程实施监理。

房地产中介服务的主要特点是：人员特定、委托服务、价值量大、服务有偿。()

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28岁初产妇，孕39周，规律宫缩8小时入院，当时为LOA位，胎心率136次/分，宫口开大3cm，S-O，胎膜已破，宫缩30～40秒/1～2分，产妇疼痛哭叫。此时应该如何处理

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【2015年】企业取得交易性金融资产时，支付给证券交易所的手续费和佣金应计入其初始确认金额。()

税务部门出售的发票是严格按照国家的政策法规执行，价格由国家物价部门统一( )。

已知矩阵B＝相似于对角矩阵A．(1)求a的值；(2)利用正交变换将二次型XTBX化为标准形，并写出所用的正交变换；(3)指出曲面XTBX＝1表示何种曲面．

香农定理描述了信道的最大传输速率与哪个(些)参数之间的关系?______。Ⅰ．信道带宽Ⅱ．信噪比Ⅲ．噪声功率

下列关于E-mail的叙述中不正确的一项是______。

A、Toinformhimofaproblemtheyface.B、Torequesthimtopurchasecontroldesks.C、Todiscussthecontentofaprojectreport

税务部门出售的发票是严格按照国家的政策法规执行，价格由国家物价部门统一(　　)。