甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积为9m2，

admin2017-11-07 31

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积为9m²，分摊共有建筑面积为13m²。
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为( )。

选项 A、商品房预售合同未经备案，合同无效
B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

答案B，D

解析《若干问题的解释》规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。A选项错误。《城市房地产管理法》第四十六条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。此问题暂无确切法律法规规定，故C选项错误。经过排除法选B、D选项。

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房地产估价师

房地产估价师原注册时所在单位与变更后的所在单位不在同一省、自治区、直辖市的，应先申请办理撤销注册手续，撤销注册申请被批准后，才可办理注册变更手续。()

房地产开发项目实行资本金制度，可以有效防止部分不规范企业的不规范行为。()

《拆迁条例》规定，拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面协议。

一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由()组织建立，()为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。

营业税是提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税，销售不动产的营业税率为8%。

下列关于拍卖佣金的表述中，不正确的有()。

下列关于一级有限责任公司房地产估价机构资质等级标准，表述正确的是()。

民事责任是违反民事义务的结果。()

对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以按()的税率征收所得税。

晶核沿着各个方向的长大速度是不完全一致的，主要是沿着最小的冷却速度方向生长。()

吸人性损伤的临床表现中，下列哪项不正确

卫生间内的任何开关和插座距成套淋浴间门口不得小于0.6m，并应有防水、防潮措施。()

当出现(　　)情况时，业主有权依据监理合同追究监理单位的违约责任。

半刚性基层、底基层应具有()。

以下哪项差错会高估当期的收益?

下列不属于法的规范性的表现的是()。

关于犯罪的未完成形态，下列表述正确的有()。

设f(x)=求∫02f(x-1)dx．

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房地产估价师

房地产估价师原注册时所在单位与变更后的所在单位不在同一省、自治区、直辖市的，应先申请办理撤销注册手续，撤销注册申请被批准后，才可办理注册变更手续。()

房地产开发项目实行资本金制度，可以有效防止部分不规范企业的不规范行为。()

《拆迁条例》规定，拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面协议。

一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由()组织建立，()为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。

营业税是提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税，销售不动产的营业税率为8%。

下列关于拍卖佣金的表述中，不正确的有()。

下列关于一级有限责任公司房地产估价机构资质等级标准，表述正确的是()。

民事责任是违反民事义务的结果。()

对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以按()的税率征收所得税。

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卫生间内的任何开关和插座距成套淋浴间门口不得小于0.6m，并应有防水、防潮措施。()

当出现( )情况时，业主有权依据监理合同追究监理单位的违约责任。

半刚性基层、底基层应具有()。

以下哪项差错会高估当期的收益?

下列不属于法的规范性的表现的是()。

关于犯罪的未完成形态，下列表述正确的有()。

设f(x)=求∫02f(x-1)dx．

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当出现(　　)情况时，业主有权依据监理合同追究监理单位的违约责任。