2009年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1200万元，开发成本为1

admin2014-02-27 73

问题 2009年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1200万元，开发成本为1800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。
要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

选项

答案(1) 应该缴纳的相关税费合计=5000×5%×(1+7%+3%)=275(万元) (2) 扣除项目金额=1200+1800+275+(1200+1 800)×(10%+20%)=4175(万元) (3) 增值额=5000-4175=825(万元) 825/4175=19.8%<20%，所以该公司可以免交土地增值税

解析

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税法

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根据票据法律制度的规定，某公司签发汇票时出现的下列情形中，导致该汇票无效的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列各项中，属于债权人会议职权的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，在选择国有资本控股公司的企业管理者时，履行出资人职责的机构所享有的权限是()。

甲股份有限公司非公开发行公司债券，乙证券公司担任承销商。下列关于此次非公开发行的表述中，符合证券法律制度规定的是()。

对开采主矿产品的过程中伴采的其他应税矿产品，一律按主矿产品的税额征收资源税。()

男性附属腺包括，和，其分泌物参与构成。

补液试验：取等渗盐水250ml，于5～10分钟内经静脉滴入，如血压升高而中心静脉压不变则提示()。

治疗落枕的主穴是

护理学基础的目标是

劳务企业要根据劳务人员考勤表按月编制工资发放表，记录工资支付时间、支付金额，经本人签字确认后，张贴公示。劳务人员工资发放表须报()项目部备案。

教育储蓄每一账户本金的最高限额是()元。

()是世界现存规模最大、延续时间最长、内容最丰富、保存最完整的艺术宝库，是世界文明长河中的一颗璀璨明珠，也是研究我国古代各民族政治、经济、军事、文化、艺术的珍贵史料。

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根据票据法律制度的规定，某公司签发汇票时出现的下列情形中，导致该汇票无效的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列各项中，属于债权人会议职权的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，在选择国有资本控股公司的企业管理者时，履行出资人职责的机构所享有的权限是()。

甲股份有限公司非公开发行公司债券，乙证券公司担任承销商。下列关于此次非公开发行的表述中，符合证券法律制度规定的是()。

对开采主矿产品的过程中伴采的其他应税矿产品，一律按主矿产品的税额征收资源税。()

男性附属腺包括______，______和______，其分泌物参与构成______。

补液试验：取等渗盐水250ml，于5～10分钟内经静脉滴入，如血压升高而中心静脉压不变则提示()。

治疗落枕的主穴是

护理学基础的目标是

劳务企业要根据劳务人员考勤表按月编制工资发放表，记录工资支付时间、支付金额，经本人签字确认后，张贴公示。劳务人员工资发放表须报()项目部备案。

教育储蓄每一账户本金的最高限额是()元。

()是世界现存规模最大、延续时间最长、内容最丰富、保存最完整的艺术宝库，是世界文明长河中的一颗璀璨明珠，也是研究我国古代各民族政治、经济、军事、文化、艺术的珍贵史料。

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男性附属腺包括，和，其分泌物参与构成。