2009年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1200万元，开发成本为1

admin2014-02-27 89

问题 2009年10月，某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售，出售价格为5000万元，并按规定缴纳了有关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1200万元，开发成本为1800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。
要求：计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

选项

答案(1) 应该缴纳的相关税费合计=5000×5%×(1+7%+3%)=275(万元) (2) 扣除项目金额=1200+1800+275+(1200+1 800)×(10%+20%)=4175(万元) (3) 增值额=5000-4175=825(万元) 825/4175=19.8%<20%，所以该公司可以免交土地增值税

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

根据涉外投资法律制度的规定，外国投资者并购境内企业安全审查部际联席会议的牵头机构有()。

某有限责任公司共有甲、乙、丙三名股东。因甲无法偿还个人到期债务，人民法院拟依强制执行程序变卖其股权偿债。根据公司法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，构成有效承诺的是()。

我国反垄断法律制度禁止具有市场支配地位的经营者，无正当理由以低于成本的价格销售商品。下列各项中，属于法定正当理由的有()。

根据公司法律制度的规定，股份有限公司的下列文件中，股东有权查阅的有()。

Manystudentsfindtheexperienceofattendinguniversitylecturestobeaconfusingandfrustratingexperience.Thelecturersp

甲公司拥有“清凉一夏”的饮料自用商标，该商标经过几十年的长期使用，在国内公众中享有较高的声誉。同一地域生产牛奶的乙公司将“清凉一夏”注册商标，并用于自己的商品之上。对此，下列说法不正确的是?

某计算机生产企业正计划推出一种新款计算机。由于新产品的推出，有可能挤占该公司现有产品的用户。那么，下列看法中正确的有(　　)。

忠诚尽责，是调整基金从业人员与其所在机构之间关系的职业道德规范。忠诚尽责要求基金从业人员在工作中要做到两个方面：一方面是忠诚敬业；一方面是()。

统计表

调查发现，养宠物的人往往身体比较健康，心理比较乐观。由此，我们可以得出如下结论(　　)。

电影、霓虹灯活动广告等是按照______原理制作而成的。（）

Manyanimalsareableto______theharmfuleffectsofcoldweatherbymeansoffeathers,fur,orblubber.

HomeschoolingappearstobeagreatIsuccessformiddle-classandwealthyfamilieswhenoneparentishomemostofthetime.Ho

Ahappymarriageapparentlyisgoodmedicine,buthostilespousesmaybeharmfultooneanother’shealth.Couplesin(36)______

税法

注册会计师

根据涉外投资法律制度的规定，外国投资者并购境内企业安全审查部际联席会议的牵头机构有()。

某有限责任公司共有甲、乙、丙三名股东。因甲无法偿还个人到期债务，人民法院拟依强制执行程序变卖其股权偿债。根据公司法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，构成有效承诺的是()。

我国反垄断法律制度禁止具有市场支配地位的经营者，无正当理由以低于成本的价格销售商品。下列各项中，属于法定正当理由的有()。

根据公司法律制度的规定，股份有限公司的下列文件中，股东有权查阅的有()。

Manystudentsfindtheexperienceofattendinguniversitylecturestobeaconfusingandfrustratingexperience.Thelecturersp

甲公司拥有“清凉一夏”的饮料自用商标，该商标经过几十年的长期使用，在国内公众中享有较高的声誉。同一地域生产牛奶的乙公司将“清凉一夏”注册商标，并用于自己的商品之上。对此，下列说法不正确的是?

某计算机生产企业正计划推出一种新款计算机。由于新产品的推出，有可能挤占该公司现有产品的用户。那么，下列看法中正确的有( )。

忠诚尽责，是调整基金从业人员与其所在机构之间关系的职业道德规范。忠诚尽责要求基金从业人员在工作中要做到两个方面：一方面是忠诚敬业；一方面是()。

统计表

调查发现，养宠物的人往往身体比较健康，心理比较乐观。由此，我们可以得出如下结论( )。

电影、霓虹灯活动广告等是按照______原理制作而成的。（）

Manyanimalsareableto______theharmfuleffectsofcoldweatherbymeansoffeathers,fur,orblubber.

HomeschoolingappearstobeagreatIsuccessformiddle-classandwealthyfamilieswhenoneparentishomemostofthetime.Ho

Ahappymarriageapparentlyisgoodmedicine,buthostilespousesmaybeharmfultooneanother’shealth.Couplesin(36)______

某计算机生产企业正计划推出一种新款计算机。由于新产品的推出，有可能挤占该公司现有产品的用户。那么，下列看法中正确的有(　　)。

调查发现，养宠物的人往往身体比较健康，心理比较乐观。由此，我们可以得出如下结论(　　)。