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甲公司向乙银行借款100万元,以自己的一处门面设定抵押担保,双方签订了抵押合同并办理了登记。不久,甲公司因遭遇金融危机投资失策损失巨大,遂决定自行将门面转让给丙公司,由于甲丙之间一向有业务往来,公司负责人之间比较熟悉,双方约定转让款为80万元,低于市面价。
甲公司向乙银行借款100万元,以自己的一处门面设定抵押担保,双方签订了抵押合同并办理了登记。不久,甲公司因遭遇金融危机投资失策损失巨大,遂决定自行将门面转让给丙公司,由于甲丙之间一向有业务往来,公司负责人之间比较熟悉,双方约定转让款为80万元,低于市面价。
admin
2013-09-26
69
问题
甲公司向乙银行借款100万元,以自己的一处门面设定抵押担保,双方签订了抵押合同并办理了登记。不久,甲公司因遭遇金融危机投资失策损失巨大,遂决定自行将门面转让给丙公司,由于甲丙之间一向有业务往来,公司负责人之间比较熟悉,双方约定转让款为80万元,低于市面价。丙先付款使用门面房进行经营,甲用丙的付款周转资金,一个月后再办理产权转让。谁知,甲公司再次投资失策,资金全部被套牢。此时银行借款也到期了,甲公司无力还款,乙银行主张行使抵押权与丙公司发生纠纷。经查,丙公司对该门面房设定抵押并不知情。下列表述不正确的是:( )
选项
A、甲公司无权将该门面房转让给丙公司
B、甲公司与丙公司的合同为有效合同
C、乙银行有权优先对该门面房行使抵押权
D、丙公司取得了该门面房的所有权
答案
B,D
解析
根据《物权法》第191条第2款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”本题中,乙银行取得了该门面房的抵押权,甲公司未经乙银行同意,无权转让给他人,故A选项正确。未经乙银行同意,甲公司与丙公司之间签订的合同为效力未定的合同,该合同经乙银行拒绝应为无效合同,故B选项错误。由于没有办理产权过户手续,丙并不能取得门面房的所有权,因此银行有权对该门面房行使抵押权。C正确,D错误。
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试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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