甲拥有一幢祖传房产,并到房管部门办理了产权登记手续,准备出售。乙知道后向房管部门提出异议,认为自己是继承人,也应分得其中一份房产。对此,房管部门给乙办理了异议登记。半个月后,房产跌价,给甲造成数万元损失。请问,处理给甲造成数万元损失的正确方法是(

admin2011-02-04  37

问题 甲拥有一幢祖传房产,并到房管部门办理了产权登记手续,准备出售。乙知道后向房管部门提出异议,认为自己是继承人,也应分得其中一份房产。对此,房管部门给乙办理了异议登记。半个月后,房产跌价,给甲造成数万元损失。请问,处理给甲造成数万元损失的正确方法是(         )

选项 A、乙如果在异议登记之日起十五日内不起诉,则异议登记失效,乙应承担甲因房产跌价造成的数万元损失。
B、乙如果在异议登记之日起十五日内起诉,并获法院支持,则乙不承担甲因房产跌价造成的数万元损失。
C、虽然乙在异议登记之日起十五日内起诉,但未获法院支持,则乙应承担甲因房产跌价造成的数万元损失。
D、不管房价是否涨跌,只要乙申请了异议登记,乙都不承担甲因房产跌价造成的数万元损失。

答案A, B, C

解析 《物权法》第十九条第二款规定,不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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