从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是( )。

admin2021-10-08 45

问题从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是( )。

选项 A、全部投资现金流量表
B、资本金现金流量表
C、投资者各方现金流量表
D、资金来源与运用表

答案B

解析资本金现金流量表从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Fyhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

取得税费是假定在估价时点购置待开发房地产，此时应由()缴纳的有关税费。

某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时平均单价为2850元/m2，折现率为15%，开发完成后的房地产于建设初期的价值为()万元。

假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与成本法相同,是生产费用价值论。()

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按()的顺序进行检查。

两宗房地产的净收益相等,但其中一宗的净收益获取的风险大,从而要求的净收益率高,另一宗风险小,从而要求的收益率低。由此,风险大的房地产价值低,风险小的房地产价值高。()

在一般情况下，开发技术水平的提高会促使开发商开发更多的房地产，主要理由是()。

在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。

A．呕大量鲜血，可伴有血块B．强烈呕吐，先胃液后鲜血与血块C．柏油便伴腹痛，寒战，高热与黄疸D．柏油样大便E．鲜血样大便(1994年)胆道出血多有

A．蛋白质一级结构B．蛋白质二级结构C．蛋白质三级结构D．蛋白质四级结构E．单个亚基结构整条肽链中全部氨基酸残基的相对空间位置即是

孙甲欠李乙现金4万元，李乙多次向孙甲索要，但孙甲以种种借口拖延不还。李乙遂与他人将孙甲骗出非法拘禁，使用暴力方法迫其还债，致使孙甲左眼伤残，丧失视力。李乙的行为如何定罪?(　　　)

为了保证施工不因停电而中断，有的施工现场备有发动机组，作为外线电路停止供电时的接续供电电源，这就是自备电源。下列关于自备发配电系统的规定，错误的是()。

培训旨在改进员工的______。

在学生心目中教师是高尚完美的，是最值得学习的。这说明学生具有()。

TheoMandel在其关于界面设计所提出的三条“黄金准则”中，不包括()。

•Youwillhearapartofaradioprogrammeaboutstressandwork.•Asyoulisten,forquestions1-12,completethenotes,usi

A、Shecouldn’tgetadmittedtomedicalschool.B、ShedecidedtofurtherhereducationinParis.C、Shecaughtaseriouseyeillne

从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

取得税费是假定在估价时点购置待开发房地产，此时应由()缴纳的有关税费。

某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时平均单价为2850元/m2，折现率为15%，开发完成后的房地产于建设初期的价值为()万元。

假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与成本法相同,是生产费用价值论。()

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按()的顺序进行检查。

两宗房地产的净收益相等,但其中一宗的净收益获取的风险大,从而要求的净收益率高,另一宗风险小,从而要求的收益率低。由此,风险大的房地产价值低,风险小的房地产价值高。()

在一般情况下，开发技术水平的提高会促使开发商开发更多的房地产，主要理由是()。

在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。

A．呕大量鲜血，可伴有血块B．强烈呕吐，先胃液后鲜血与血块C．柏油便伴腹痛，寒战，高热与黄疸D．柏油样大便E．鲜血样大便(1994年)胆道出血多有

A．蛋白质一级结构B．蛋白质二级结构C．蛋白质三级结构D．蛋白质四级结构E．单个亚基结构整条肽链中全部氨基酸残基的相对空间位置即是

孙甲欠李乙现金4万元，李乙多次向孙甲索要，但孙甲以种种借口拖延不还。李乙遂与他人将孙甲骗出非法拘禁，使用暴力方法迫其还债，致使孙甲左眼伤残，丧失视力。李乙的行为如何定罪?( )

为了保证施工不因停电而中断，有的施工现场备有发动机组，作为外线电路停止供电时的接续供电电源，这就是自备电源。下列关于自备发配电系统的规定，错误的是()。

培训旨在改进员工的______。

在学生心目中教师是高尚完美的，是最值得学习的。这说明学生具有()。

TheoMandel在其关于界面设计所提出的三条“黄金准则”中，不包括()。

•Youwillhearapartofaradioprogrammeaboutstressandwork.•Asyoulisten,forquestions1-12,completethenotes,usi

A、Shecouldn’tgetadmittedtomedicalschool.B、ShedecidedtofurtherhereducationinParis.C、Shecaughtaseriouseyeillne

孙甲欠李乙现金4万元，李乙多次向孙甲索要，但孙甲以种种借口拖延不还。李乙遂与他人将孙甲骗出非法拘禁，使用暴力方法迫其还债，致使孙甲左眼伤残，丧失视力。李乙的行为如何定罪?(　　　)