首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某期房1年后能投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,出租的年总收益为500元/m2,管理费用等其他支出为100元/m2。假设折现率为10%,风险补偿为现房价格的3%,则该期房目前的价格是( )元/m2。
某期房1年后能投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,出租的年总收益为500元/m2,管理费用等其他支出为100元/m2。假设折现率为10%,风险补偿为现房价格的3%,则该期房目前的价格是( )元/m2。
admin
2013-11-04
82
问题
某期房1年后能投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m
2
,出租的年总收益为500元/m
2
,管理费用等其他支出为100元/m
2
。假设折现率为10%,风险补偿为现房价格的3%,则该期房目前的价格是( )元/m
2
。
选项
A、4395
B、4486
C、4636
D、4850
答案
B
解析
期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿= 5000元/m
2
-(500-100)元/m
2
/10%[1-1/(1+10%)]-5000元/m
2
×3%=4486.36元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VP1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
除法律、法规另有规定外,以()方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。
胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买
《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有()等。
根据《房屋登记办法》的规定,可以由当事人单方申请房屋登记的情形有()。
下列关于房地产成交价格的说法中,错误的是()。
住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人,缴存期限为(),且处于正常缴存状态。
在房地产交易的基本制度中,()不仅关系着当事人之间的财产权益,而且也关系着国家的税费收益。
房地产估价机构的选用,由商业银行内信贷决策以外的部门,按照()的原则,择优决定。
新中国成立后,我国实行计划经济体制,城镇住房()由国家和单位统包。
随机试题
员工培训活动的首要环节是______。
交通信号灯黄灯闪烁表示________。
赵某因绑架罪被甲省A市中级法院判处死刑缓期两年执行,后交付甲省B市监狱执行。死刑缓期执行期间,赵某脱逃至乙省C市实施抢劫被抓获,C市中级法院一审以抢劫罪判处无期徒刑。赵某不服判决,向乙省高级法院上诉。乙省高级法院二审维持一审判决。此案最终经最高法院核准死刑
拟建项目为医院实验室,实验内容主要为检测尿样和血样。检测尿样是将某些成分从尿液中分离出来,再用仪器进行定量分析。在实验过程中,加入多种有机溶剂,样品放入烘干橱晾干,温度约60℃,采用机械排风方式。样品中的有机气体通过排气筒排入大气,有6个排气筒,一字排开
以融资租赁方式租入的固定资产,应由出租方计提该项固定资产的折旧。()
根据著作权法及相关规定,下列说法哪些是正确的?
—WillyoucomeovertoBeijingnextsummer?—I’dliketo,butmyfamily______Londonthatsummer.
()对于知识相当于分析对于()
已知x,y,z为两两不相等的三个实数,且则x2y2z2的值为().
考生文件夹下存在一个数据库文件“samp2.accdb”,里面已经设计好“tStud”、“tCourse”、“tScore”三个关联表对象和一个空表“tTemp”。试按以下要求完成设计:创建一个查询,查找“02”院系的选课学生信息,输出其“姓名”、“课
最新回复
(
0
)