首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
在下列哪些情形中,该房地产开发公司与银行之间的抵押合同无效? 如该公司商场占用范围内的国有土地使用权为依法受让取得,在依法将5层商场连同其占用范围内的国有土地使用权一起拍卖后,则在债权额限度内,银行的优先受偿权的效力所及的范围为:
在下列哪些情形中,该房地产开发公司与银行之间的抵押合同无效? 如该公司商场占用范围内的国有土地使用权为依法受让取得,在依法将5层商场连同其占用范围内的国有土地使用权一起拍卖后,则在债权额限度内,银行的优先受偿权的效力所及的范围为:
admin
2013-05-03
80
问题
在下列哪些情形中,该房地产开发公司与银行之间的抵押合同无效?
如该公司商场占用范围内的国有土地使用权为依法受让取得,在依法将5层商场连同其占用范围内的国有土地使用权一起拍卖后,则在债权额限度内,银行的优先受偿权的效力所及的范围为:
选项
A、抵押时已建的3层商场建筑物所折算的拍卖价款
B、抵押时已建的3层商场建筑物及其占用范围内的国有土地使用权所折算的拍卖价款
C、拍卖所得的全部价款扣除商场占用范围内的国有土地使用权所折算的拍卖价款的部分
D、拍卖所得的全部价款
答案
2
解析
本题考查担保法中优先受偿权的效力所及范围。《担保法》第36条规定:“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。”故虽然本案中抵押合同中仅规定抵押物为商场,而未明确是否包括商场占用范围内的国有土地使用权,应当认为抵押物当然包括商场占用范围内的国有土地使用权在内,故银行行使优先受偿权的效力及于商场占用范围内的国有土地使用权。同时,《担保法》第55条规定:“城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。”故银行行使优先受偿权的效力不及于该房地产开发公司设定抵押后商场后来加盖的两层房产。故A、C不正确,B正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/G01y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
被告人王某因犯贪污罪被某市中级人民法院一审判处死刑,剥夺政治权利终身。王某不服提出上诉,本案经省高级人民法院二审,维持对王某的死刑判决。判决宣告后,报经最高人民法院核准后,由最高人民法院院长签发了执行死刑命令。中级人民法院接到最高法院院长签发的执行死刑命令
2013年11月17日凌晨,在甲市郊区的公路上,发生了一起交通肇事案件。接到报案后,甲市公安局迅速组织侦查人员赶往事故现场。现场有被害人的尸体和被害人骑的自行车,自行车已被摔坏,在尸体旁边留有被害人的一大摊血迹,在离尸体不远处有汽车紧急刹车留下的摩擦痕迹。
甲企业、乙企业和朱某作为发起人募集设立了丙股份有限公司,丙公司共有200万股股份,甲企业持有丙公司40万股股份,乙企业持有丙公司20万股股份,朱某持有丙公司10万股股份,其余股份以无记名股票的形式发放募集。丙公司章程中规定实行累积投票制。丙公司为
案情:甲公司向乙公司借款8000万元,借款期限来到,双方签订以物抵债协议,约定将甲公司的办公楼过户给乙公司,以抵偿债务,但未办理过户登记。甲公司的债权人丙认为,办公楼应当值1.2亿,该以物抵债协议价格过低,遂向法院提起诉讼,要求撤销该以物抵债协议。
《中华人民共和国民法总则》第195条规定:“有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;
《中华人民共和国民法总则》第133条规定:“民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。”请运用民法原理分析:(1)条文中“意思表示”的含义。(2)民事法律行为的特征。(3)民事法律行为的有效条件。
《中华人民共和国物权法》第106条第1款规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的
有关短期自由刑的争议。
试论述我国《合同法》关于买卖合同中标的物毁损、灭失的风险承担规则及其违约构成的关系。
随机试题
介导I型超敏反应的抗体是
医疗机构根据临床某些病种医疗科研的需要,对出院患者定期进行长期访问,可以追踪患者远期预后及治疗情况所进行的工作称为
A.腺淋巴瘤Ⅰ型B.腺淋巴瘤Ⅱ型C.腺淋巴瘤Ⅲ型D.腺淋巴瘤Ⅳ型E.嗜酸细胞腺瘤
主津的六腑是()。
患者,女性,25岁。淋雨后打喷嚏、咳嗽、鼻塞、流涕,开始为清水样,3天后变稠,伴有咽痛,轻度畏寒、头痛。此病一般的病程是
计算机病毒的特点有以下几种论述,其中不正确的是( )。
贷款信托理财产品通常采用的贷款信托方式有()。
DemocratshaveoftenfearedbigmoneyinAmericanpolitics,perhapsbecausemostofitdoesn’tgotheirway.WhentheSupremeCo
Thedifferencebetween"writer"and"reporter"or"journalist"isn’tthatthejournalistreports—she(1)_____sources,callspeo
Previousstudieshaveshownthatparentswhoeatmorefastfoodandspendmoretimeonthecouchhavekidswhodothesame.And
最新回复
(
0
)