根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中

admin2010-06-15 66

问题根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中正确的是( )。

选项 A、未来净收益应该由房地产的租金值来确定
B、未来净收益应该由店铺的预期收益来确定
C、未来净收益应该由店铺的实际收益来确定
D、此类情况不能使用收益法评估

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是：()。

房地产法律咨询服务的内容不包括：()。

在房地产居间业务中，房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。

房地产居间业务开拓的主要工作是()。

职业道德是道德的重要组成部分，它与()共同构成了整个社会的道德体系。

房地产拍卖在接受拍卖委托后，以下的主要程序包括的环节是()。

道德是一种()，属于上层建筑的范畴。

网络制组织结构形式，可以给予组织以高度的()，特别适合科技进步、消费时尚变化快的外部环境，能集中力量从事自己有竞争优势的那些专业化经营活动。

复发性口腔溃疡很少见于

下列关于资源税纳税期限的表述，正确的有()。

某钢铁厂向银行贷款，当地医院()提供担保。

游客故意隐匿携带危险溶液，一旦查出交中国民航公安机关审查处理，若由此而耽误飞机后()。

旅游者请导游员代为购买并托运某一商品时，导游员应()。

根据上述材料，下列说法正确的是：

该地区人口出生率最高是哪年?(　)下列叙述不正确的是哪项?(　)

Thepriceofabitcointopped$900lastweek,anenormoussurgeinvaluethatarrivedamidstCongressionalhearingswheretopU.

房地产估价案例与分析

房地产估价师

我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是：()。

房地产法律咨询服务的内容不包括：()。

在房地产居间业务中，房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。

房地产居间业务开拓的主要工作是()。

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房地产拍卖在接受拍卖委托后，以下的主要程序包括的环节是()。

道德是一种()，属于上层建筑的范畴。

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下列关于资源税纳税期限的表述，正确的有()。

某钢铁厂向银行贷款，当地医院()提供担保。

游客故意隐匿携带危险溶液，一旦查出交中国民航公安机关审查处理，若由此而耽误飞机后()。

旅游者请导游员代为购买并托运某一商品时，导游员应()。

根据上述材料，下列说法正确的是：

该地区人口出生率最高是哪年?( )下列叙述不正确的是哪项?( )

Thepriceofabitcointopped$900lastweek,anenormoussurgeinvaluethatarrivedamidstCongressionalhearingswheretopU.

该地区人口出生率最高是哪年?(　)下列叙述不正确的是哪项?(　)