根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中

admin2010-06-15 46

问题根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中正确的是( )。

选项 A、未来净收益应该由房地产的租金值来确定
B、未来净收益应该由店铺的预期收益来确定
C、未来净收益应该由店铺的实际收益来确定
D、此类情况不能使用收益法评估

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

有资格承接房地产经纪业务的主体是：()。

下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是：()。

与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是：()。

经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的()作用。

某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括()等方面。

房地产居间合同的主要条款有()等。

在Excel中，筛选以后不在条件内的数据会保存在另外的工作表内。()

骨基质中的有机质主要是

下列哪些是子宫脱垂的临床表现（　　）。

藿香正气水中乙醇含量是()。

转移土地、房屋权属的行为包括()。

计算机网络的主要功能有()。

下列有关有限合伙企业设立条件的表述中，不符合《合伙企业法》规定的是()。

有长度为2分米的木条4根，长度为10厘米、20厘米、30厘米的铁条各2根，任取四根长条拼成长方形，共有()种选法．

若直线y=—x+a和直线y=—2a的交点为P，且P在圆x2+y2=10内，则a的取值范围为()．

Theteacher,ratherthanthestudents,isresponsibleforthismatter.

房地产估价案例与分析

房地产估价师

有资格承接房地产经纪业务的主体是：()。

下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是：()。

与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是：()。

经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的()作用。

某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括()等方面。

房地产居间合同的主要条款有()等。

在Excel中，筛选以后不在条件内的数据会保存在另外的工作表内。()

骨基质中的有机质主要是

下列哪些是子宫脱垂的临床表现（ ）。

藿香正气水中乙醇含量是()。

转移土地、房屋权属的行为包括()。

计算机网络的主要功能有()。

下列有关有限合伙企业设立条件的表述中，不符合《合伙企业法》规定的是()。

有长度为2分米的木条4根，长度为10厘米、20厘米、30厘米的铁条各2根，任取四根长条拼成长方形，共有()种选法．

若直线y=—x+a和直线y=—2a的交点为P，且P在圆x2+y2=10内，则a的取值范围为()．

Theteacher,ratherthanthestudents,isresponsibleforthismatter.

下列哪些是子宫脱垂的临床表现（　　）。