根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。 假设该投资商买入该购物中心后,将其分成若干店铺向市场出租,且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估,下列说法中

admin2010-06-15  42

问题 根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是(    )。
假设该投资商买入该购物中心后,将其分成若干店铺向市场出租,且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估,下列说法中正确的是(    )。

选项 A、未来净收益应该由房地产的租金值来确定
B、未来净收益应该由店铺的预期收益来确定
C、未来净收益应该由店铺的实际收益来确定
D、此类情况不能使用收益法评估

答案A

解析
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