根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中

admin2010-06-15 59

问题根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中正确的是( )。

选项 A、未来净收益应该由房地产的租金值来确定
B、未来净收益应该由店铺的预期收益来确定
C、未来净收益应该由店铺的实际收益来确定
D、此类情况不能使用收益法评估

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业的管理内容不包括：()。

在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是：()

在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括：()。

根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的：()。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的公司、合伙机构和()机构。

由于经纪人与客户之间()的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

不属于老年人需减量服用的是()

某破伤风患者，神智清楚，全身肌肉阵发性痉挛、抽搐，所住病室环境，下列哪项不符合病情要求

根据行政诉讼法的规定，对于经过行政复议，并由复议机关改变原具体行政行为的行政案件，有管辖权的法院是()

在国际工程项目中，对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所花费用计入()。

属于工程质量监督机构的质量监督权限的是()。

电子邮件的特点有()。

某市食品药品监督管理局在对本市部分药店进行检查时，发现甲药店的药品经营许可证系提供虚假材料欺骗所得，则该局对甲药店许可证的处理正确的是()。

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甲投资方案每年的NCF不相等，计算其内部报酬率时，先按10％的贴现率测算，其净现值大于0，那么，第二次测算时，采用的贴现率应()。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业的管理内容不包括：()。

在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是：()

在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括：()。

根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的：()。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的公司、合伙机构和()机构。

由于经纪人与客户之间()的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

不属于老年人需减量服用的是()

某破伤风患者，神智清楚，全身肌肉阵发性痉挛、抽搐，所住病室环境，下列哪项不符合病情要求

根据行政诉讼法的规定，对于经过行政复议，并由复议机关改变原具体行政行为的行政案件，有管辖权的法院是()

在国际工程项目中，对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所花费用计入()。

属于工程质量监督机构的质量监督权限的是()。

电子邮件的特点有()。

某市食品药品监督管理局在对本市部分药店进行检查时，发现甲药店的药品经营许可证系提供虚假材料欺骗所得，则该局对甲药店许可证的处理正确的是()。

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甲投资方案每年的NCF不相等，计算其内部报酬率时，先按10％的贴现率测算，其净现值大于0，那么，第二次测算时，采用的贴现率应()。

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