首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
永茂市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地,大地房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。 假设大地公司在取得土地使用权3年后与太阳公司达成土地使用权转让协议,下列有关转让行为的表述哪些是错误的?( )
永茂市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地,大地房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。 假设大地公司在取得土地使用权3年后与太阳公司达成土地使用权转让协议,下列有关转让行为的表述哪些是错误的?( )
admin
2015-09-23
23
问题
永茂市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地,大地房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。
假设大地公司在取得土地使用权3年后与太阳公司达成土地使用权转让协议,下列有关转让行为的表述哪些是错误的?( )
选项
A、大地公司必须已进行投资开发,且已完成开发投资总额的25%以上
B、大地公司在该地上已建有楼房一幢,该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C、太阳公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D、太阳公司受让后在取得大地公司同意的前提下可以改变土地用途
答案
B,C,D
解析
根据《城市房地产管理法》第39条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,据此,本题A选项的表述正确。该法第32条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以B选项的表述错误。根据该法第44条的规定以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,居住用地的最高使用年限为70年,本题中华天公司已经取得使用权3年,所以圣达公司的土地使用权年限不可能为70年。据此,C选项的表述错误。根据该法第44条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,据此,本题D选项的表述也是错误的。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/G1Ay777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
15岁的刘某沾上不良习气,家里的生活费不足他的开销,遂决定人室盗窃。某日深夜潜入陈某家中盗窃,盗得现金若干和手机两部,准备离开时惊醒了陈某,陈某欲揪住刘某取回财物,扭打中刘某抓起桌上的水果刀朝陈某连刺几刀,陈某当场死亡。刘某的行为:()
以下说法中正确的是:()
下列有关我国公民权利的表述哪些符合宪法的规定?
甲的女友乙因与他人发生争执,错手将人杀死,检察院以故意杀人罪起诉乙,乙现今羁押在看守所。甲曾因犯罪在该看守所服刑,对看守所的情况比较熟悉,遂决定将其女友救出。深夜趁无人之机成功将女友“救出”后,提供钱财、交通工具和隐藏场所帮助乙逃匿。下列分析正确的是:(
赵某因涉嫌强奸,被公安机关立案侦查。在对赵某的侦查过程中,发现赵某另有多起杀人、抢劫的嫌疑,按我国刑事诉讼法的规定,对赵某的羁押期间应从发现新的犯罪行为之日起重新计算。此时,公安机关应履行下列哪一法律手续?( )
2000年6月,某县公安机关在查处一起聚众斗殴案件中,发现涉案人员王某过去曾有参加赌博的行为,遂于当年7月依据《治安管理处罚条例》对王某作出罚款2000元的处罚决定。王某不服该处罚决定,向人民法院提起行政诉讼。法院经审查认为,王某最后一次参加赌博的行为发生
卫某因贪污问题正在被所在单位审查。卫某为掩盖其贪污罪行,在单位财务处实施放火行为。案发后,其妻于某发现丈夫卫某举止异常,便追问卫某发生了何事,卫某将放火和贪污的犯罪事实说出。于某要求卫某去自首,卫某以自杀相威胁拒绝,于某便不再劝说,也未主动告发。案件侦破后
某市技术监督局根据举报,对力青公司进行突击检查,发现该公司正在生产伪劣产品,立即查封了厂房和设备,事后作出了没收全部伪劣产品并处罚款的决定。力青公司既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,且逾期拒绝履行处罚决定。对于力青公司拒绝履行处罚决定的行为,技术监督局可
2010年1月,某村连续丢失3头山羊,村委会主任袁某组织十多位村民夜问巡逻,5天后将人户盗窃的蔡某当场抓获,村委会主任袁某和其他5名村委会成员连续审问蔡某3天3夜,最后确认蔡某真的没有偷窃山羊,将蔡某放走。对袁某和其他5名村委会成员的行为定性不正确的选项有
曲某不懂法律,私自成立“放心保险公司”,使用假印章和变造的保险单与保险人签订保险合同,收取保费。投保人竟络绎不绝,曲某因此而收取了近80余万元的保费。投保人发生险损时,曲某也会理赔。曲某的行为构成:
随机试题
Bonfirescancauselocalizedairpollutionandannoyneighbours.Followthebonfireguidelinestoreducenuisancetoothers.
在物业管理中,物业管理的主体是_______。
女性,65岁,慢性咳喘25年,近1月来加重,伴双下肢浮肿。查体:端坐位,口唇及肢端发绀,两肺可闻及干性和湿性啰音,双下肢浮肿,颈静脉怒张,肝大。经利尿、消炎等治疗后好转。两天后突发神志不清,手足抽搐。血气分析:pH7.50,PaO270mmHg,PaC
某学校欲新建图书馆项目,由甲、乙、丙、丁、戊五人组成评标委员会,他们的下列做法不符合《招标投标法》规定的有()。
申请设立期货公司,应当具备的条件有()。
根据我国监管机构的要求,商业银行可以选择三种操作风险资本计量的方法,其中风险敏感度最高的是()
某化妆品生产企业为增值税一般纳税人,2009年度生产经营情况如下:(1)销售收入2500万元;(2)销售成本1500万元;(3)增值税150万元,其它营业税金及附加48万元;(4)销售费用380万元,其中含广告费250万元;
如图,已知△ABC的两条角平分线AD和CE相交于H,∠B=60°,F在AC上,且AE=AF.证明:CE平分∠DEF.
对于餐厨垃圾的分类、收运和处理,“资源化”利用、探索“循环经济”模式是试点地区能否取得成功的关键。当前,饲料化、肥料化、燃料化处理等方式在各地已有相关探索。然而,单靠政府努力远远不够,目前运用市场化方式对餐厨垃圾进行处置还面临很多困难。由于市场价格机制尚未
Electroniccommunication,duetoitsspeedandbroadcastingability,isfundamentallydifferentfromPaper-basedcommunications
最新回复
(
0
)