某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估，基准地价评估期为2011年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。就上述内容。回答问题。由于是扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价

admin2013-04-03 41

问题某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估，基准地价评估期为2011年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。
就上述内容。回答问题。
由于是扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少，其基准地价评估的技术方法为( )。

选项 A、通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算出平均内差确定
B、通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C、通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定
D、通过成年逼近法测算并以适当修正后确定

答案B

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿m2，比“九五”时期净增3.55亿m2。要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅()亿m2。

某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其中公建内容为规模达40000m2的商业大厦，城市规划管理部门在划定项目的居住区范围时，应扣除公建部分用地。()

下列关于土地价格弹性的表述，正确的是()。

某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为()万元。

土地测量中的随机误差(偶然误差)可以通过加入改正数消除。()

工程造价的计价与控制是以()为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。

在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房()之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为。

就一种或几种营养素而言，_______营养价值较高，但没有任何一种食物完全含有人体需要的全部营养素，因此营养配餐员应注意搭配合理的膳食结构。

建筑智能化工程施工中，对综合布线系统性能检测，光纤布线应全部检测，对绞线缆布线以下低于(　　)的比例进行随机抽样检测。

(　　)指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设施费和现场管理费。

“进口日期”栏应填报()。“运输工具”名称应填报()。

下列有关存货核算正确的有()。

Cross-culturalCommunicationinBusinessNegotiationsBusinessWeeklybyDr.RodSteinerNovember2006Theimportanceofeff

Thelast-minutevictoryoftheTexasLonghornsinthisyear’sRoseBowl—America’scollegefootballchampionship—wasthekindof

(58)从二叉树的任一节点出发到根的路径上，所经过的节点序列必须按其关键字降序排列。

存储周期时间是(　　　)。

对于通用型网络操作系统，一般又可以分为两类：【　　】和基础级系统。

土地管理基础与法规

土地估价师

我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿m2，比“九五”时期净增3.55亿m2。要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅()亿m2。

某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其中公建内容为规模达40000m2的商业大厦，城市规划管理部门在划定项目的居住区范围时，应扣除公建部分用地。()

下列关于土地价格弹性的表述，正确的是()。

某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为()万元。

土地测量中的随机误差(偶然误差)可以通过加入改正数消除。()

工程造价的计价与控制是以()为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。

在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房()之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为。

就一种或几种营养素而言，_______营养价值较高，但没有任何一种食物完全含有人体需要的全部营养素，因此营养配餐员应注意搭配合理的膳食结构。

建筑智能化工程施工中，对综合布线系统性能检测，光纤布线应全部检测，对绞线缆布线以下低于( )的比例进行随机抽样检测。

( )指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设施费和现场管理费。

“进口日期”栏应填报()。“运输工具”名称应填报()。

下列有关存货核算正确的有()。

Cross-culturalCommunicationinBusinessNegotiationsBusinessWeeklybyDr.RodSteinerNovember2006Theimportanceofeff

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(58)从二叉树的任一节点出发到根的路径上，所经过的节点序列必须按其关键字降序排列。

存储周期时间是( )。

对于通用型网络操作系统，一般又可以分为两类：【 】和基础级系统。

建筑智能化工程施工中，对综合布线系统性能检测，光纤布线应全部检测，对绞线缆布线以下低于(　　)的比例进行随机抽样检测。

(　　)指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设施费和现场管理费。

存储周期时间是(　　　)。

对于通用型网络操作系统，一般又可以分为两类：【　　】和基础级系统。