某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30 的市场价值,为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查,并编制了如下租金表。此外,根据统计资料,该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米.月)分别为46、

admin2010-01-17  33

问题 某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30  的市场价值,为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查,并编制了如下租金表。此外,根据统计资料,该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米.月)分别为46、 47、49、50、52、53、54。
   
   根据上述材料,回答下列问题
被调查写字楼的平均租金是(    )元/平方米.月。

选项 A、76.2
B、77.7
C、78.9
D、84.5

答案B

解析 (95+80×3+90×2+60+62+70×2)/10=77.7。
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