某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 59

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
下列说法正确的有( )。

选项 A、A公司所支付的土地使用权出让金是以住宅用地计算的出让金
B、A公司所支付的土地使用权出让金是以生地计算的出让金
C、A公司所支付的土地使用权出让金包括对租种土地农民的补偿安置费
D、A公司所支付的土地使用权出让金只包括青苗补偿费及地上附着物补偿费
E、A公司所支付的出让金是按最长70年的使用期收取的

答案AE

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/G2Qf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

甲乙两宗土地，甲单价为900元／m2，乙单价为600元／m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买()。

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

夫妻关系包括夫妻的()

关于经空气传播的传染病，下列说法正确的是

股权市场被认为是资本市场的一部分。()

1929年4月毛泽东主持制定的《兴国土地法》对《井冈山土地法》的一个原则性纠正是

Youaregoingtoreadalistofheadingsandatextaboutsmartcardsandmobilephones.Choosethemostsuitableheadingfromt

下列关于蓝牙系统的技术指标的描述中，错误的是()。

在VisualFoxPro中进行参照完整性设置时，要想设置成：当更改父表中的主关键字段或候选关键字段时，自动更改所有相关子表记录中的对应值，应选择______。

Healthexpertshavediscoveredthataddinglow-calorievegetablebrothtothestartofamealcanactuallyhelpto______.

Wherearetheytalking?

Thetablebeforewhichwesitmaybe,asthescientistmaintains,composedofdancingatoms,butitdoesnotrevealitselftous