某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 30

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
下列说法正确的有( )。

选项 A、A公司所支付的土地使用权出让金是以住宅用地计算的出让金
B、A公司所支付的土地使用权出让金是以生地计算的出让金
C、A公司所支付的土地使用权出让金包括对租种土地农民的补偿安置费
D、A公司所支付的土地使用权出让金只包括青苗补偿费及地上附着物补偿费
E、A公司所支付的出让金是按最长70年的使用期收取的

答案AE

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

甲乙两宗土地，甲单价为900元／m2，乙单价为600元／m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买()。

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

鸳鸯蝴蝶派

慢性排斥反应的特点有

混凝土拌合物的和易性包括()等几个方面。

对会计人员的工作岗位应当有计划地进行轮换，以促进会计人员全面熟悉业务和不断提高业务素质。()

A、56B、72C、64D、48C观察图形可知，左下角与右上角的数字相加乘以左上角的数字等于右下角的数字，故问号处所填数字为(7+1)×8＝64。因此，本题正确答案为C。

A、 B、 C、 D、 B以左右的八边形为底面进行折叠，很容易就能判断出B项符合已知平面图的分布规则。故选B。

设SQLServer2008中有students数据库，在简单恢复模式下已经对其进行了完整数据库备份，且备份到了MyBK＿1设备上，设此设备上仅有此次备份数据。请补全恢复此数据库的SQL语句：________DATABASEstudentsFROM

Themessageof【C1】suchasthisis【C2】naturalsystemsarecomplex,unpredictable:understandingthem【C3】__patien

Accordingtotheconversation,whatisoneproblemwitharmexercises?

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甲乙两宗土地，甲单价为900元／m2，乙单价为600元／m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买()。

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

鸳鸯蝴蝶派

慢性排斥反应的特点有

混凝土拌合物的和易性包括()等几个方面。

对会计人员的工作岗位应当有计划地进行轮换，以促进会计人员全面熟悉业务和不断提高业务素质。()

A、56B、72C、64D、48C观察图形可知，左下角与右上角的数字相加乘以左上角的数字等于右下角的数字，故问号处所填数字为(7+1)×8＝64。因此，本题正确答案为C。

A、 B、 C、 D、 B以左右的八边形为底面进行折叠，很容易就能判断出B项符合已知平面图的分布规则。故选B。

设SQLServer2008中有students数据库，在简单恢复模式下已经对其进行了完整数据库备份，且备份到了MyBK＿1设备上，设此设备上仅有此次备份数据。请补全恢复此数据库的SQL语句：________DATABASEstudentsFROM

Themessageof【C1】______suchasthisis【C2】______naturalsystemsarecomplex,unpredictable:understandingthem【C3】______patien

Accordingtotheconversation,whatisoneproblemwitharmexercises?

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