某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m2和50元／m2，则该房地产相对于空地的减价额为( )万元。

admin2020-06-24 54

问题某宗房地产的土地面积为1000m²，建筑面积为1400m²，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m²和50元／m²，则该房地产相对于空地的减价额为( )万元。

选项 A、50
B、25
C、30
D、35

答案D

解析该房地产相对于空地的减价额计算如下：该房地产相对于空地的减价额=(300一50)×1400—350000=35(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/C81f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。
2016年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元／m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2，与开
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年，房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。现行法律未禁止设定抵押权的房地产是(
下列房地产中，免征房产税的房产有()。
从事房地产估价活动需要具有()。
房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有()。
房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。
筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金是()的职权。
指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)可比实例甲的成交价格为2000元/m2，成交时间为1993年12月31日，估价时点为1995年12月31日。由于卖方急于出手，可比实
某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

随机试题

人的失误主要表现在感知环境信息方面的差错，处理信息时作出决策差错、行为差错等,下列情况属于导致判断、决策差错的是()。
生料成本等于毛料总值扣除下脚料和废弃物总值后与________的比值。
教育要适应人的发展的个别差异性，应该做到（）。
勘察人的主要责任包括()。
()是指一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人那里会有不同的价值含义。
银行是支付结算和资金清算的中介机构。()
农民专业合作社的成员总数超过二十人的，企业、事业单位和社会团体成员不得超过成员总数的()。
下列选项中，属于运用货币政策所采取的措施的有()。
某法律、法规授权的组织在行使法律授予的权力时，侵犯了某公民的合法权益，并造成了损害，则下列哪一机关为赔偿义务机关（）。
Whosebirthdayisittomorrow?

最新回复(0)

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m2和50元／m2，则该房地产相对于空地的减价额为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是()。

下列房地产中，免征房产税的房产有()。

从事房地产估价活动需要具有()。

房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有()。

房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。

筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金是()的职权。

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

人的失误主要表现在感知环境信息方面的差错，处理信息时作出决策差错、行为差错等,下列情况属于导致判断、决策差错的是()。

生料成本等于毛料总值扣除下脚料和废弃物总值后与________的比值。

教育要适应人的发展的个别差异性，应该做到（）。

勘察人的主要责任包括()。

()是指一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人那里会有不同的价值含义。

银行是支付结算和资金清算的中介机构。()

农民专业合作社的成员总数超过二十人的，企业、事业单位和社会团体成员不得超过成员总数的()。

下列选项中，属于运用货币政策所采取的措施的有()。

某法律、法规授权的组织在行使法律授予的权力时，侵犯了某公民的合法权益，并造成了损害，则下列哪一机关为赔偿义务机关（）。

Whosebirthdayisittomorrow?