某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m2和50元／m2，则该房地产相对于空地的减价额为( )万元。

admin2020-06-24 29

问题某宗房地产的土地面积为1000m²，建筑面积为1400m²，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m²和50元／m²，则该房地产相对于空地的减价额为( )万元。

选项 A、50
B、25
C、30
D、35

答案D

解析该房地产相对于空地的减价额计算如下：该房地产相对于空地的减价额=(300一50)×1400—350000=35(万元)。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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