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  3. 甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1．2％，从租计征的为12％，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30％。2014年甲企业上述房产应缴纳房产税税额的下

甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1．2％，从租计征的为12％，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30％。2014年甲企业上述房产应缴纳房产税税额的下

admin2018-09-25  59
问题 甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1．2％，从租计征的为12％，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30％。2014年甲企业上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(  )。
选项 A、9×12％=1．08(万元)
B、1000×(1—30％)×1．2％÷12×3+1×9×12％=3．18(万元)
C、1000×(1—30％)×1．2％÷12×4+1×8×12％=3．76(万元)
D、1000×(1—30％)×1．2％=8．4(万元)
答案B
解析 (1)甲企业经营用房产于3月31日对外出租，则2014年1、2、3月份应从价计征房产税，房产税按年计算，则从价计征的房产税=1000×(1—30％)×1．2％÷12×3=2．1(万元)；(2)该房产于2014年收取9个月的租金共计9万元，则从租计征的房产税=9×12％=1．08(万元)；(3)2014年甲企业上述房产应缴纳房产税税额=2．1+1．08=3．18(万元)。
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