除委托方对物业管理企业可提供无偿管理用房外,在物业管理合同中,不应有无偿无期限的承诺。如对住用人无偿提供班车服务等。这是因为,首先物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务,无偿提供服务是福利制的产物;其次,无偿提供导致住用人之间享受到的服务不一致,因为

admin2012-02-01 110

问题除委托方对物业管理企业可提供无偿管理用房外,在物业管理合同中,不应有无偿无期限的承诺。如对住用人无偿提供班车服务等。这是因为,首先物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务,无偿提供服务是福利制的产物;其次,无偿提供导致住用人之间享受到的服务不一致,因为物业管理企业提供的无偿服务对每个住用人来说,并不都是必需的;第三,物业管理的委托是有期限的,无限期的承诺从理论上讲是不通的,在实践上也是难以做到的。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析除委托方对物业管理企业可提供无偿管理用房外,在物业管理合同中,不应有无偿无期限的承诺。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

新的投资者必须支付较高的融资成本,从而使其置业投资的净经营收益减少,相应地新投资者所能支付的购买价格也大大提高。()

房地产的销售过程复杂,属于非货币性资产,流动性很差,但只要销售市场状态良好,其拥有者可在短时间内将房地产兑换成现金。()

收益率与回报率均反映投资的收益能力，通常前者考虑收益更全面。()

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有()。

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所谓投资机会选择,主要包括投资机会寻找和()两个步骤。在机会寻找过程中,开发商往往根据自己对某地房地产市场供求关系的认识,寻找投资的可能性,被称为()。

房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。

某家房地产企业获得贷款11000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是()万元。

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病原体侵人人体后能否引起疾病，主要取决于(　　)

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从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

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某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为()。

要想改变一个窗体的标题内容，则应该设置的属性是()。

患儿，2岁，腹泻2天，6小时无尿，精神萎靡，前卤及眼窝明显凹陷，皮肤弹性极差，四肢厥冷，脉细弱，血清钠126mmoL／L。请判断该患儿脱水程度和性质()

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从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

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