甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营二手房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁居间逐步扩展到二手房买卖居间、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供二手房经纪服务。甲机构所在城市经济高度

admin2022-03-30 72

问题甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营二手房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁居间逐步扩展到二手房买卖居间、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供二手房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，( )成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。

选项 A、门店接待
B、网络客户接待
C、电话接待
D、当面接待

答案A

解析本题考查的是客户接待流程知识点。目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，门店接待成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。门店接待是指客户直接到各经纪公司或各营业门店中了解信息、寻求服务时房地产经纪人对客户的接待。到店客户是潜在客户，他们可能对某一处房产产生购买欲望，或者希望房地产经纪人协助其出售(出租)房产。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为1.5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元/m2，残值率为2%。采用定率折旧法计算该建筑物的现值为()元。

计算土地总收益时需要考虑的因素包括()。

对于可比性较差的房地产如再建工程等，也可采用市场法估价。()

如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0.5、0.3、0.2时，则这三个设施的作用分分别为()分。

某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为()。

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。

关于路线价区段划分与标准深度设定的表述，不正确的是()。

A、Togiveanexampleofinequality.B、Toshowthepositivesideofequality.C、Toshowanexampleoftherolemodel.D、Toemphas

下列选项中，属于经济法主体权利的有()。

遗传性视神经萎缩的临床特点，错误的是（）

患者，男性，73岁，慢性呼吸衰竭，护士观察到患者在应用辅助呼吸和呼吸兴奋药过程中，出现了恶心、呕吐、烦躁、面颊潮红、肌肉颤动等现象。该护士考虑患者可能的原因是

编制物资需求计划的依据包括(　　)。

一般来说，企业购买的、从购买日起6个月或者更短时间即可到期或即可转换为现金的债券就是现金等价物。()

租用房屋从事生产经营活动的，()

把下面六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

视力表用来测定

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为1.5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元/m2，残值率为2%。采用定率折旧法计算该建筑物的现值为()元。

计算土地总收益时需要考虑的因素包括()。

对于可比性较差的房地产如再建工程等，也可采用市场法估价。()

如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0.5、0.3、0.2时，则这三个设施的作用分分别为()分。

某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为()。

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。

关于路线价区段划分与标准深度设定的表述，不正确的是()。

A、Togiveanexampleofinequality.B、Toshowthepositivesideofequality.C、Toshowanexampleoftherolemodel.D、Toemphas

下列选项中，属于经济法主体权利的有()。

遗传性视神经萎缩的临床特点，错误的是（）

患者，男性，73岁，慢性呼吸衰竭，护士观察到患者在应用辅助呼吸和呼吸兴奋药过程中，出现了恶心、呕吐、烦躁、面颊潮红、肌肉颤动等现象。该护士考虑患者可能的原因是

编制物资需求计划的依据包括( )。

一般来说，企业购买的、从购买日起6个月或者更短时间即可到期或即可转换为现金的债券就是现金等价物。()

租用房屋从事生产经营活动的，()

把下面六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

视力表用来测定

编制物资需求计划的依据包括(　　)。