(2018年)2017年4月,申请执行人B公司请求甲地级市乙县人民法院执行人A公司(住所地为丙地级市丁县)位于乙县的X房产。乙县人民法院在执行中发现,A公司不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务。后经A公司书面同意,该执行案件移送破产审查。同年5月,受移

admin2022-05-11  41

问题 (2018年)2017年4月,申请执行人B公司请求甲地级市乙县人民法院执行人A公司(住所地为丙地级市丁县)位于乙县的X房产。乙县人民法院在执行中发现,A公司不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务。后经A公司书面同意,该执行案件移送破产审查。同年5月,受移送人民法院确定受理A公司破产案件,并指定了破产管理人。在破产案件审理中。查明下列事实:
(1)A公司在X房产上为其所欠B公司300万元债务设定了抵押担保。抵押时,X房产的市场价值约为350万元,现该房产市场价值约为400万元。除上述抵押外,该房产上没有其他权利负担。
(2)2016年8月,A公司因正常生产经营所需与c公司约定,A公司从当年9月开始每月从c公司采购原材料,货款按季度结算,A公司以其专用存款账户质押担保。之后,A公司依约提供了质押担保。破产案件审理中,其他债权人提出,A公司为C公司提供质押担保的行为发生于破产申请受理前1年内,因此,管理人应请求人民法院予以撤销。在破产案件审理期间,因国家税收政策调整及不动产市场价格上涨,A公司资产超过负债,A公司认为破产原因消失,希望通过变卖部分不动产清偿债务,遂向人民法院提出终止破产程序的申请。
要求:根据上述内容,分别回答下列问题。
X房产应以多少财产价值计入管理人报酬的计酬基数?并说明理由。

选项

答案X房产应以100万元计入管理人报酬的计酬基数。根据规定,担保权人优先受偿的担保物价值,不计入计算管理人报酬的财产价值总额。担保权人债权是300万元,实现抵押权时担保物价值400万元,那么担保权人优先受偿的部分是300万元,剩余担保物价值100万元可以计入管理人报酬的计酬基数。

解析
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