陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答问题。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选

admin2012-09-16 39

问题陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答问题。
抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：　　

选项 A、陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意　　
B、如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存　　
C、如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意　　
D、如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

答案A，B，D

解析《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。由此，ABD的说法是正确的，当选；至于C，如果陈某另行提供担保，其另行提供担保和转让原担保物的行为都是需要经过贺某的同意的，C的说法错误，不当选。本题正确答案是ABD

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试卷二

法律职业资格

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