陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答问题。 抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选

admin2012-09-16  31

问题 陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答问题。
抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是:  

选项 A、陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意  
B、如陈某将该房屋卖给了谢某,则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存  
C、如陈某另行提供担保,则陈某的转让行为无须得到贺某同意  
D、如谢某代为偿还20万元借款,则陈某的转让行为无须得到贺某同意

答案A,B,D

解析 《物权法》第191条规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。由此,ABD的说法是正确的,当选;至于C,如果陈某另行提供担保,其另行提供担保和转让原担保物的行为都是需要经过贺某的同意的,C的说法错误,不当选。本题正确答案是ABD
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