某家庭购买一套面积为88m2的商品住宅，单价为9000元／m2，首付款为房价的30％，余为银行提供的年利率6．48％、月还款额递增比例为0．5％、期限为20年的个人住房抵押贷款，则该家庭第10年第1个月的还款额是( )元。

admin2016-02-09 80

问题某家庭购买一套面积为88m²的商品住宅，单价为9000元／m²，首付款为房价的30％，余为银行提供的年利率6．48％、月还款额递增比例为0．5％、期限为20年的个人住房抵押贷款，则该家庭第10年第1个月的还款额是( )元。

选项 A、4172．28
B、4193．14
C、7072．32
D、12180．43

答案A

解析 ①贷款额P=9000×88×70％=554400(元)，还款周期数=20×12=240(个月)，i=6．48％／12=0．54％，s=0．5％。②P=A₁／(i-s)／{1-[(1+s)／(1+i)]ⁿ}，A₁=P(i-s)／{1-[(1+s)／(1+i)]ⁿ}，A₁=554400×(0．54％-0．5％)／{10[(1+0．5％)／(1+0．54％)]²⁴⁰}，A₁=2434．66元。③第10年的第一个月的还款额A_t为：A_t=A₁(1+s)^t-1，A_t=A₁(1+s)^9×12+1-1，A_t=2434．66×(1+0．005)^9×12+1-1=4172．28(元)

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某家庭购买一套面积为88m2的商品住宅，单价为9000元／m2，首付款为房价的30％，余为银行提供的年利率6．48％、月还款额递增比例为0．5％、期限为20年的个人住房抵押贷款，则该家庭第10年第1个月的还款额是( )元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

如有的拥有地下一层,有的拥有地上一层在城市中心商业区,建筑物不仅高层化,而且建筑物的用途出现了立体化。()

中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程()。

研究空间经济的鼻祖是()。

某套公寓或某座商务办公楼,目前尚未出租出去,没有直接产生经济收益,仍属于()。

开发利润的计算基数为:土地取得成本+()。

现实中的开发利润是一种结果,是由()减去各种成本、费用和税金后的余额。

如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×=在估价对象房地产状况下的价格。

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

开发经营期的起点是将开发完成后房地产全部租售完毕的时间。()

Formostofus,workisthecentral,dominatingfactoflife.Wespendmorethanhalfourconscioushoursatwork,preparingfor

下列因素中，属于我国新疆地区葡萄普遍较甜最主要原因的是()

不可避开首关消除的是

女性，20岁。诉右下后牙反复肿痛3个月求治。就诊时无症状。有慢性原发性血小板减少性紫癜病史。口腔检查：8垂直阻生，冠周无明显炎症。如欲行患牙拔除术则要求患者血液检查功能良好血小板计数应达

急性肾盂肾炎的实证证型有

村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。()

TCP协议是指()。

如果整体上市场需求下降，房地产就难以销售出去从而难以变现，进而给房地产投资者带来损失，此风险是房地产投资的(　　)。

根据《支付结算办法》的规定，汇款人委托银行将其款项支付给收款人的结算方式是()。

某家庭购买一套面积为88m2的商品住宅，单价为9000元／m2，首付款为房价的30％，余为银行提供的年利率6．48％、月还款额递增比例为0．5％、期限为20年的个人住房抵押贷款，则该家庭第10年第1个月的还款额是( )元。

房地产开发经营与管理

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如有的拥有地下一层,有的拥有地上一层在城市中心商业区,建筑物不仅高层化,而且建筑物的用途出现了立体化。()

中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程()。

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某套公寓或某座商务办公楼,目前尚未出租出去,没有直接产生经济收益,仍属于()。

开发利润的计算基数为:土地取得成本+()。

现实中的开发利润是一种结果,是由()减去各种成本、费用和税金后的余额。

如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×=在估价对象房地产状况下的价格。

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

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下列因素中，属于我国新疆地区葡萄普遍较甜最主要原因的是()

不可避开首关消除的是

女性，20岁。诉右下后牙反复肿痛3个月求治。就诊时无症状。有慢性原发性血小板减少性紫癜病史。口腔检查：8垂直阻生，冠周无明显炎症。如欲行患牙拔除术则要求患者血液检查功能良好血小板计数应达

急性肾盂肾炎的实证证型有

村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。()

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如果整体上市场需求下降，房地产就难以销售出去从而难以变现，进而给房地产投资者带来损失，此风险是房地产投资的( )。

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