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  3. 甲企业2016年度发生部分经营业务如下： (1)1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记

甲企业2016年度发生部分经营业务如下： (1)1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记

admin2018-06-25  25
问题 甲企业2016年度发生部分经营业务如下：
(1)1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元(含地价)。
(2)3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。(其他相关资料：已知当地省政府规定的房产原值的扣除比例为30％，契税税率4％，城镇土地使用税年税额20元／平方米，产权转移书据印花税税率0．5‰)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
业务(1)甲企业2016年应缴纳的房产税(    )万元。
选项 A、46．55
B、46．25
C、45．58
D、44．86
答案A
解析 建造的仓库应纳房产税=9500×(1—30％)×1．2％／12×7=46．55(万元)。
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