长江公司系上市公司，该公司于2007年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，至2009年1月1日，该办公楼的原价为3300万元，已提折旧120万元，已提减值准备180万元。2009年1月1日，长江公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该

admin2009-02-19 65

问题长江公司系上市公司，该公司于2007年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租，至2009年1月1日，该办公楼的原价为3300万元，已提折旧120万元，已提减值准备180万元。2009年1月1日，长江公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2009年1月1日的公允价值为2800万元，该公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为33%。2009年12月31日，该办公楼的公允价值为2900万元。假定2009年1月1日前无法取得该办公楼的公允价值。
要求：
(1) 编制长江公司2009年1月1日会计政策变更的会计分录。
(2) 将2009年1月1日资产负债表部分项．目的调整数填入下表。

(3) 编制2009年12月31日投资性房地产公允价值变动及确认递延所得税的会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——成本 2800 投资性房地产累计折旧 120 投资性房地产减值准备 180 递延所得税资产 66 利润分配——未分配利润 134 贷：投资性房地产 3300 借：盈余公积 13.4 贷：利润分配——未分配利润 13.4 (2) [*] (3) 借：投资性房地产——公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 借：所得税 33 贷：递延所得税资产 33

解析

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