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A物业服务企业接管了B住宅小区(经济适用房),并且对物业服务收费实行包干制。公司新来的会计小冯负责测算该物业项目的物业服务费,他所测算的费用中包括:物业服务企业的酬金,物业公共部位、共用设施设备的大、中、小修和更新、改造费用。 【问题】 案例中,
A物业服务企业接管了B住宅小区(经济适用房),并且对物业服务收费实行包干制。公司新来的会计小冯负责测算该物业项目的物业服务费,他所测算的费用中包括:物业服务企业的酬金,物业公共部位、共用设施设备的大、中、小修和更新、改造费用。 【问题】 案例中,
admin
2015-12-31
25
问题
A物业服务企业接管了B住宅小区(经济适用房),并且对物业服务收费实行包干制。公司新来的会计小冯负责测算该物业项目的物业服务费,他所测算的费用中包括:物业服务企业的酬金,物业公共部位、共用设施设备的大、中、小修和更新、改造费用。
【问题】
案例中,小冯的测算正确吗?
选项
答案
案例中小冯的测算不正确,具体分析如下: (1)只有实行物业服务收费酬金制,其收取的物业服务费中才包括物业服务企业的酬金。而实行物业服务收费包干制,物业服务费包括的不是物业服务企业的酬金,而是物业服务企业的利润。 (2)物业共同部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造新用。应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
解析
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物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
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