张某向甲借款100万元，以自有房产作为抵押，未办理登记，后张某又向乙借款100万元，未提供任何担保，张某欠乙的借款先到期，张某无力清偿，乙向法院申请了强制执行程序，拍卖房产所得价款是120万元，下列做法正确的是( )。

admin2021-11-10 37

问题张某向甲借款100万元，以自有房产作为抵押，未办理登记，后张某又向乙借款100万元，未提供任何担保，张某欠乙的借款先到期，张某无力清偿，乙向法院申请了强制执行程序，拍卖房产所得价款是120万元，下列做法正确的是( )。

选项 A、将拍卖房产所得价款100万元予以提存，剩余的20万元清偿乙
B、拍卖房产所得价款100万元清偿乙，剩余的20万元予以提存
C、拍卖房产所得价款100万元清偿乙，剩余的20万元归还于张某
D、将拍卖房产所得价款120万元全部提存，待张某欠甲的借款到期时再行清偿

答案C

解析本题考核不动产抵押。不动产抵押权的设立以登记为生效条件，未办理登记的，抵押权未设立，故甲对拍卖厂房所得价款没有优先受偿权，拍卖厂房所得价款应先直接清偿乙，剩余的价款应归房产所有人张某所有。

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经济法

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