甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维

admin2012-03-29 75

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下列问题：
若本案中双方未约定租赁期限，甲、乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的?

选项 A、甲无权随时解除合同
B、甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙
C、乙可以随时解除租赁合同
D、若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金

答案B，C，D

解析《合同法》第232条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。由此可见，B、C项是正确的答案，同时A项是错误的。《合同法》第212条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。由此可见，支付租金是承租人的重要义务，合同解除并不影响租金的支付，乙方仍然需要按照其实际租赁房屋的期限支付租金。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GT1y777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

试述宪法作用于公民和国家的区别。

材料1：宪法最主要、最核心的价值在于，它是公民权利的保障书。材料2：公民权利制约国家权力是宪法关系的基本精神。问题：请根据有关宪法理论知识对上述材料的两种观点进行评论。

当发现草图的几何约束状态可能不符合设计思路时，但又不明确是哪个约束造成的。此时可以利用的命令进行分析，因此在建模过程中该命令非常常用。

课外校外教育是课堂教学的继续。

A．雷尼替丁B．多潘立酮C．胰酶D．奥美拉唑E．莫沙必利属于组胺H2受体阻断剂的是()。

乙酰胆碱作用的主要消除方式是

下列金属材料不能用于通用阀门非合金钢铸铁件的是()。

根据《公司法》，关于公司提供担保的说法，正确的有()。

从"选课"表中检索成绩大于等于60并且小于90的记录信息(成绩是整数)，正确的SQL命令是(　　)。

窗体中有文本框Text1和标签Label1。运行程序，输入大于0的整数m，单击按钮Command1，程序判断m是否为素数，若是素数，则Label1显示"m是素数"，否则显示"m是合数"。事件代码如下：PrivateSubCommand1_Clic

Childrenareinneedofadoptionbecausesomebirthparentsareunableorunavailabletoprovideadequatelyfortheneedsofthe

America’sBrainDrainCrisisLosingtheGlobalEdgeWilliamKunzisaself-describedcomputergeek.Amoreaptdescrip

试卷二

法律职业资格

试述宪法作用于公民和国家的区别。

材料1：宪法最主要、最核心的价值在于，它是公民权利的保障书。材料2：公民权利制约国家权力是宪法关系的基本精神。问题：请根据有关宪法理论知识对上述材料的两种观点进行评论。

当发现草图的几何约束状态可能不符合设计思路时，但又不明确是哪个约束造成的。此时可以利用的命令进行分析，因此在建模过程中该命令非常常用。

课外校外教育是课堂教学的继续。

A．雷尼替丁B．多潘立酮C．胰酶D．奥美拉唑E．莫沙必利属于组胺H2受体阻断剂的是()。

乙酰胆碱作用的主要消除方式是

下列金属材料不能用于通用阀门非合金钢铸铁件的是()。

根据《公司法》，关于公司提供担保的说法，正确的有()。

从"选课"表中检索成绩大于等于60并且小于90的记录信息(成绩是整数)，正确的SQL命令是( )。

窗体中有文本框Text1和标签Label1。运行程序，输入大于0的整数m，单击按钮Command1，程序判断m是否为素数，若是素数，则Label1显示"m是素数"，否则显示"m是合数"。事件代码如下：PrivateSubCommand1_Clic

Childrenareinneedofadoptionbecausesomebirthparentsareunableorunavailabletoprovideadequatelyfortheneedsofthe

America’sBrainDrainCrisisLosingtheGlobalEdgeWilliamKunzisaself-describedcomputergeek.Amoreaptdescrip

从"选课"表中检索成绩大于等于60并且小于90的记录信息(成绩是整数)，正确的SQL命令是(　　)。