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  3. 在清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有( )。

在清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有( )。

admin2013-11-02  39
问题 在清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有(    )。
选项 A、建成后开发企业转为自用的
B、建成后开发企业用于出租的
C、建成后有偿转让的
D、建成后产权属于全体业主的
答案C,D
解析 本题考核土地增值税的扣除项目。房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所等公共设施，按以下原则处理：建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。
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