甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲

admin2010-06-11 16

问题甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5%优惠，当地契税税率为4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。
下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是( )。

选项 A、乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力
B、估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包括被拆房屋内自行装修装饰的价值
C、房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房，根据合法原则，估价时一律按住宅估价
D、估价专家委员会应当在自收到申请之日到10日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告

答案AD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

中国目前的房地产权利主要有()。

在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是()的收入增加。

在收益法中，下列哪一种说法是正确的()。

一般物品由于价值不很大，使用寿命较短，许多还是一次性使用或消费，所以主要发生买卖行为，其价格主要是买卖价格。()

房地产的特性决定了房地产市场是一个地区性市场。()

在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是()。

下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有()。

要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。()

(2011年4月)（）涉及著作权保护。

健康行为的主要特征有___、_、_、___等。

关于甲状腺癌的描述正确的是

为了要把工作站或服务器等智能设备联入一个网络中，需要在设备上插入一个()。

下列费用项目中，属于施工仪器仪表台班单价构成内容的是()。

新《证券投资基金法》在()实施之后，国内基金中才允许发展公募另类投资基金，国内的黄金ETF密集上市，还有相关的黄金ETF联结基金产品同时进入了市场。

Itisanunderstoodfactthatwaterhelpsmobilizesolublenutrients,transportwastematerialsandregulatesbodytemperature.(

A、Shelikestodoherhomeworkbyherself.B、Shehasfinishedherhomework.C、Shewillcookthelunchbyherself.D、Shewillhel

房地产基本制度与政策

房地产估价师

中国目前的房地产权利主要有()。

在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是()的收入增加。

在收益法中，下列哪一种说法是正确的()。

一般物品由于价值不很大，使用寿命较短，许多还是一次性使用或消费，所以主要发生买卖行为，其价格主要是买卖价格。()

房地产的特性决定了房地产市场是一个地区性市场。()

在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是()。

下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有()。

要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。()

(2011年4月)（）涉及著作权保护。

健康行为的主要特征有_______、_______、_______、_______等。

关于甲状腺癌的描述正确的是

为了要把工作站或服务器等智能设备联入一个网络中，需要在设备上插入一个()。

下列费用项目中，属于施工仪器仪表台班单价构成内容的是()。

新《证券投资基金法》在()实施之后，国内基金中才允许发展公募另类投资基金，国内的黄金ETF密集上市，还有相关的黄金ETF联结基金产品同时进入了市场。

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健康行为的主要特征有___、_、_、___等。