2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王

admin2014-10-26 47

问题 2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。
如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是( )。

选项 A、杜某无权请求丁某返还房屋
B、杜某有权请求丁某返还房屋
C、杜某无权请求叶某返还房屋
D、杜某有权请求叶某返还房屋

答案B,C

解析杜某与小王之间并不存在恶意串通的情形，因此双方之间签订的买卖合同有效。并且双方依法办理了房屋所有权登记，因此可以认定，杜某已合法取得了房屋的所有权。因此杜某可以基于所有物返还请求权要求丁某返还房屋。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此条规定的即是买卖不破租赁原则，杜某即使取得了房屋的所有权，但叶某对该房屋的租赁权依然有效，杜某无权请求叶某返还房屋。本题正确答案为BC。

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定向销售：指商家出于特定目的，以低于市场同类商品的价格向特定客户出售商品的营销方式。下列属于定向销售的是()。

某公司的所有销售人员都是陕西人，有的陕西人喜欢吃辣椒，该公司的总经理喜欢吃辣椒。由此可以推出()。

批复是用于答复下级机关请示事项的回复性公文。下列不属于批复这一公文特点的是()。

边缘性颌骨骨髓炎下列叙述错误的是

质监站对工程施工质量的监督管理属于(　　)。

填制凭证时，输入的会计科目编码应当是()科目编码。

按照现行规定，会计核算健全的下列纳税人应当被认定为一般纳税人的是(　　)。

大多数国家数十年的经济与金融的发展之间存在着()。

下列选项中，不属于风景名胜区总体规划基本内容的是()。

在音乐作品中，由原调经过某种中间环节进行到新调，并在新调上有完全的终止，称之为。如果在新调上没有完全的终止，则称之为。

CastroattendedaCatholicCathedralservice______.

对于大多数中国人来说，节假日期间景区人山人海，高速公路、城市道路拥堵(congestion)，是促使他们家中度假的两大主要原因。

综合知识

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定向销售：指商家出于特定目的，以低于市场同类商品的价格向特定客户出售商品的营销方式。下列属于定向销售的是()。

某公司的所有销售人员都是陕西人，有的陕西人喜欢吃辣椒，该公司的总经理喜欢吃辣椒。由此可以推出()。

批复是用于答复下级机关请示事项的回复性公文。下列不属于批复这一公文特点的是()。

边缘性颌骨骨髓炎下列叙述错误的是

质监站对工程施工质量的监督管理属于( )。

填制凭证时，输入的会计科目编码应当是()科目编码。

按照现行规定，会计核算健全的下列纳税人应当被认定为一般纳税人的是( )。

大多数国家数十年的经济与金融的发展之间存在着()。

下列选项中，不属于风景名胜区总体规划基本内容的是()。

在音乐作品中，由原调经过某种中间环节进行到新调，并在新调上有完全的终止，称之为________。如果在新调上没有完全的终止，则称之为________。

CastroattendedaCatholicCathedralservice______.

对于大多数中国人来说，节假日期间景区人山人海，高速公路、城市道路拥堵(congestion)，是促使他们家中度假的两大主要原因。

质监站对工程施工质量的监督管理属于(　　)。

按照现行规定，会计核算健全的下列纳税人应当被认定为一般纳税人的是(　　)。

在音乐作品中，由原调经过某种中间环节进行到新调，并在新调上有完全的终止，称之为。如果在新调上没有完全的终止，则称之为。