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  3. 甲公司从事土地开发与建设业务，2×20年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：(1)股东作为出资投入土地使用权的公允价值为2800万元，地上建筑物的公允价值为2500万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限为40年；(

甲公司从事土地开发与建设业务，2×20年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：(1)股东作为出资投入土地使用权的公允价值为2800万元，地上建筑物的公允价值为2500万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限为40年；(

admin2022-05-06  31
问题 甲公司从事土地开发与建设业务，2×20年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：(1)股东作为出资投入土地使用权的公允价值为2800万元，地上建筑物的公允价值为2500万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限为40年；(2)以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为450万元，预计使用年限为50年。甲公司开始建造商业设施。建成后作为自营住宿、餐饮的场地；(3)以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，甲公司将建设一住宅小区后对外出售。实际成本为700万元，预计使用年限为70年。假定上述土地使用权均无残值，且均采用直线法计提摊销。甲公司2×20年12月31日无形资产(土地使用权)的账面价值为(    )万元。
选项 A、3950
B、1 150
C、2820
D、3171
答案D
解析 建设住宅小区后对外出售的土地应作为存货核算，无形资产(土地使用权)账面价值=(2800－2800／40)+(450－450／50)=3171(万元)。
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