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  3. 建设用地使用权的取得方式有( )。《2009年多选52)

建设用地使用权的取得方式有( )。《2009年多选52)

admin2018-06-12  29
问题 建设用地使用权的取得方式有(    )。《2009年多选52)
选项 A、出让
B、转让
C、划拨
D、先占
答案A,B,C
解析 《物权法》第137条第1款规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。《物权法》第143条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。据此，建设用地使用权的取得方式有出让、划拨、转让、瓦换、出资、赠与等。本题应选A、B、C。根据《宪法》第10条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。既然土地都是有主人的，土地使用权就不可能通过先占取得。
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