可比实例选取的恰当与否，直接影响到市场法评估结果的准确性，因此应特别慎重，选取可比实例应符合的要求有( )。

admin2011-07-02 35

问题可比实例选取的恰当与否，直接影响到市场法评估结果的准确性，因此应特别慎重，选取可比实例应符合的要求有( )。

选项 A、可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产
B、可比实例的交易类型应与估价对象吻合
C、可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D、可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
E、可比实例的成交价格应尽量为正常价格

答案A,C,D,E

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Gd2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()内持有关部门证明文件到市、县人民政府房地产管理部门登记备案手续。
按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,()确定被拆迁房屋的价值,是利用市场手段,确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。
房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以()的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。
房屋租金中的成本租金是由()组成的。
《城市房地产管理法》规定房地产交易包括()。
有下列()情形之一的,经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续。
物业管理企业的权利有()。①根据有关法律、法规、政策和合同的约定,并结合实际情况制定物业管理制度②依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费③制止、处理违反物业管理制度的行为④要求委托人协助管理⑤选聘专业公司承担专项经营服务管理业
2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为12000万元，则其应纳土地增值税适用税率为()。[2009年考试真题]
纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

随机试题

A、Thingsthatmakeonehappy.B、Thingsthatarebecomingrare.C、Thingsthatoccupylittlespace.D、Thingsthatcostalotofmo
试述脊神经根与椎间孔和椎间盘的关系。
诗句“但使龙城飞将在，不教胡马度阴山”中，“飞将”指的是（）。
招标文件中规定的工程承包范围与工程报价范围要一致，并且各标段的工程界面要清晰，使投标报价的范围边界清晰，防止缺漏项目，否则合同履行中容易产生纠纷，这是投标报价的（）要求。
短期贷款报审材料中，借款人近三年的经财政部门或会计师事务所审计的财务报表不包括()。
风险管理并不等于回避风险。(　　)
下列关于土地使用权的说法中正确的有()。
提出劳动合同续订要求的一方应在合同到期前()日书面通知对方。
在数据库应用系统生命周期中，进行项目的成本估算属于下列哪项基本活动?()
TheManofManySecrets—HarryHoudini—wasoneofthegreatestAmericanentert-ainersinthetheaterthiscentury.Hewasamanf

最新回复(0)

可比实例选取的恰当与否，直接影响到市场法评估结果的准确性，因此应特别慎重，选取可比实例应符合的要求有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()内持有关部门证明文件到市、县人民政府房地产管理部门登记备案手续。

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,()确定被拆迁房屋的价值,是利用市场手段,确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以()的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。

房屋租金中的成本租金是由()组成的。

《城市房地产管理法》规定房地产交易包括()。

有下列()情形之一的,经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续。

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为12000万元，则其应纳土地增值税适用税率为()。[2009年考试真题]

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

A、Thingsthatmakeonehappy.B、Thingsthatarebecomingrare.C、Thingsthatoccupylittlespace.D、Thingsthatcostalotofmo

试述脊神经根与椎间孔和椎间盘的关系。

诗句“但使龙城飞将在，不教胡马度阴山”中，“飞将”指的是（）。

招标文件中规定的工程承包范围与工程报价范围要一致，并且各标段的工程界面要清晰，使投标报价的范围边界清晰，防止缺漏项目，否则合同履行中容易产生纠纷，这是投标报价的（）要求。

短期贷款报审材料中，借款人近三年的经财政部门或会计师事务所审计的财务报表不包括()。

风险管理并不等于回避风险。( )

下列关于土地使用权的说法中正确的有()。

提出劳动合同续订要求的一方应在合同到期前()日书面通知对方。

在数据库应用系统生命周期中，进行项目的成本估算属于下列哪项基本活动?()

TheManofManySecrets—HarryHoudini—wasoneofthegreatestAmericanentert-ainersinthetheaterthiscentury.Hewasamanf

风险管理并不等于回避风险。(　　)