位于A市的一家房地产开发公司，专门从事房地产开发业务，2014年有关经营情况如下： (1)取得土地使用权，合同中注明金额2120万元，办理好土地使用权证； (2)当年1月一9月中旬开发住宅楼，总建筑面积10000平方米，其中配套的会所占地1000平方米；

admin2015-05-18 86

问题位于A市的一家房地产开发公司，专门从事房地产开发业务，2014年有关经营情况如下：
(1)取得土地使用权，合同中注明金额2120万元，办理好土地使用权证；
(2)当年1月一9月中旬开发住宅楼，总建筑面积10000平方米，其中配套的会所占地1000平方米；
(3)在开发住宅楼的过程中，发生房地产开发成本2600万元；
(4)会所另发生开发成本280万元，建成后所有权归全体住宅楼业主。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元；
(5)9月，A市某工业企业与房地产公司达成团购协议，合同约定工业企业以现金5000万元和一块土地使用权作价4600万元交换上述住宅楼和配套会所(尚未办理土地使用权证)。
(注：计算土地增值税开发费用的扣除比例为8％)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
房地产开发公司计算土地增值额时应扣除的地价款、开发成本合计。

选项

答案地价款=2120(万元) 开发成本=2600+280=2880(万元) 应扣除的地价款、开发成本合计=2120+2880=5000(万元)

解析

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

根据《合伙企业法》的规定，下列选项中，属于普通合伙企业合伙人当然退伙的情形是()。

甲、乙均为完全民事行为能力人，甲、乙之间的下列约定中，能够产生法律上的权利义务的有()。

甲欲低价购买乙收藏的一幅古画，乙不允。甲声称：若乙不售画，就公布其不雅视频。乙被迫与甲订立买卖合同。该合同的效力为()。

公开发行可转换公司债券，应当提供担保。对此，下列说法正确的有()。

根据物权法律制度的规定，下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是()。

某国际高中的学生现年17周岁。根据我国相关法律的规定，该学生是()。

纳税人按照客户要求，为钻井作业提供泥浆和工程技术服务的行为，分别核算的，分别征收增值税和营业税，不能分别核算的，一并征收增值税。()

制造液化石油气储罐筒体的主要方法是()。

医用滑石粉灭菌可采用的方法是()

一般而言，在(　　)情况下，就强调公平。

下列关于计算机病毒的说法，正确的是：

()测量误差和真分数一般呈正相关。

下列各项中，正确的电子邮箱地址是()。

A、Hehadalreadyfoundajob.B、Hedidn’tliketheconstructionwork.C、Hethoughtheisnotqualifiedforthejob.D、Hedidn’t

税法

注册会计师

根据《合伙企业法》的规定，下列选项中，属于普通合伙企业合伙人当然退伙的情形是()。

甲、乙均为完全民事行为能力人，甲、乙之间的下列约定中，能够产生法律上的权利义务的有()。

甲欲低价购买乙收藏的一幅古画，乙不允。甲声称：若乙不售画，就公布其不雅视频。乙被迫与甲订立买卖合同。该合同的效力为()。

公开发行可转换公司债券，应当提供担保。对此，下列说法正确的有()。

根据物权法律制度的规定，下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是()。

某国际高中的学生现年17周岁。根据我国相关法律的规定，该学生是()。

纳税人按照客户要求，为钻井作业提供泥浆和工程技术服务的行为，分别核算的，分别征收增值税和营业税，不能分别核算的，一并征收增值税。()

制造液化石油气储罐筒体的主要方法是()。

医用滑石粉灭菌可采用的方法是()

一般而言，在( )情况下，就强调公平。

下列关于计算机病毒的说法，正确的是：

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一般而言，在(　　)情况下，就强调公平。