甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。

admin2017-05-08 71

问题甲、乙签订私房买卖合同，甲将自己的房屋转让给乙，并在1个月后交房。但在交房日期到来之前，甲将该房出卖给丙且办理了过户登记，则( )。

选项 A、甲的行为构成预期违约
B、乙只能在合同规定的交房日期到来后要求甲承担违约责任
C、甲有权解除与乙达成的房屋买卖合同
D、乙可以要求甲承担缔约过失责任

答案A

解析预期违约是指一方当事人明确肯定地向另一方当事人表示不履行合同，或者在履行期限届满之前以其行为表明将不履行合同的情形，包括明示毁约和默示毁约。甲将房屋进行“一物二卖”，前后两个合同都是有效的。由于甲将房屋卖给丙且办理了过户，丙依登记过户取得了房屋的所有权，这就造成了甲不能按照约定向乙交付房屋，这构成实质违约，而且属于在合同履行期限到来之前以自己的行为表示不履行约定义务，属于默示毁约，甲的行为符合预期违约的条件。故选A项。由于甲的行为构成预期违约，乙可以在交房日期到来前要求甲承担违约责任。故排除B项。预期违约属于违约形式的一种，既然甲违约在先，当然无权解除合同。故排除C项。“一物二卖”按照违约责任处理，而不能按照缔约过失责任处理。故排除D项。

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日常生活中，我们经常听到“言必信，行必果”的说法。请运用合同法的基本原则和合同效力的理论对该说法加以辨析。

某市展览馆为了配合计划生育工作，宣传优生优育的科学知识，遂与某主管计划生育的部门联合主办了“优生优育展”，将5年前一女患者刘某的照片展出，导致刘某与丈夫离婚。则下列表述正确的是

2007年5月，甲向乙借款10万元。同年10月，乙要求甲在2008年10月1日前还款，甲同意。后甲未按期还款。2008年11月1日，甲请求乙将还款期限延长1年，乙未同意。因甲迟迟未还款，乙拟提起诉讼。本案诉讼时效期间的起算点是()。(2

甲是一沿海居民，有一次，他用小船从台湾走私了20公斤的黄金和20万的假人民币，后被我边防武警抓住，对甲的行为如何评价()

行为人走私普通物品，又以暴力、威胁方法抗拒缉私的，构成()。

对偷盗婴幼儿的行为以绑架罪论处，必须是行为人(　　)。

我国《刑法》分则对犯罪进行分类的标准是犯罪的()。

《中华人民共和国刑法》第16条规定：“行为在客观上虽然造成了损害结果，但是不是出于故意或者过失，而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的，不是犯罪。”试分析该条法律规定。

某甲因抢劫罪被判处有期徒刑15年,服刑1年后又犯脱逃罪,应判有期徒刑7年。依照《刑法》规定,对甲应决定执行的刑罚是()。

男性，35岁，自由职业。移民国外，因语言困难，无法和人交流，渐出现心烦、心悸、紧张，惶惑不知所措，易激动，有时又沮丧，感觉无前途，持续约半年。平素性格内向、胆小。该类患者生活改变后症状持续时间不超过()

在创作上，继承屈原李白等浪漫诗人的传统，又受天台宗和华严宗的影响，作品想象奇特、语言瑰丽的近代诗人是()

骨折的特有体征包括______。

中年女性，胃癌术后7天。术后出现左下肢肿胀，骨伤痛明显，其诱因是

A．医疗机构制剂B．非处方药C．处方药D．第二类精神药品可以取得广告批准文号，但只能在专业期刊进行广告宣传的药品是()。

两人使用平车搬运病人，应注意使平车头端和床尾呈

乙醇擦浴时，禁擦的部位是

下列关于其他形式的税率，说法正确的是()。

—CanIhelpyou?—Yes.Mydaughterboughtthiscamerahereformywife’sbirthday.Butitdoesn’twork,so【H1】______—Isee.

左面的图形折叠后，形成右面的()图形。

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乙醇擦浴时，禁擦的部位是

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