附件是估价报告的有机组成部分，通常包括( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 32

问题附件是估价报告的有机组成部分，通常包括( )。[2008年考题]

选项 A、估价委托书、估价师注册证复印件、估价对象权属证明
B、估价委托书、估价对象位置图、估价师注册证复印件
C、估价对象照片、估价对象权属证明、估价机构资质证书复印件
D、估价对象权属证明、估价委托人身份证复印件、估价师注册证复印件
E、估价机构营业执照复印件、估价师注册证复印件、估价对象权属证明

答案A,B,C,E

解析本题考核的是房地产估价报告的附件内容。附件是估价报告的重要组成部分，是放在估价报告后面的、相对独立的补充说明或证明估价依据、估价对象状况、估价机构资质和估价师资格等的资料，包括：(1)估价委托书复印件。(2)估价对象位置示意图。(3)估价对象内外部状况照片。(4)估价对象周围环境和景观照片。(5)估价对象权属证明复印件。(6)估价机构营业执照复印件。(7)估价机构资质证书复印件。(8)注册房地产估价师注册证书复印件。房地产抵押估价报告的附件还应有法定优先受偿权利等情况的书面查询资料或者调查记录。因客观原因导致缺少上述资料的，应在附件中充分说明缺少的客观原凶。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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