2. 工程
  3. 对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％时，项目开发利润的变化分别为27．31万元、55．04万元、10．16万元、88．33万元，则其中最敏感的因素是( )。[2008年考题]

对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％时，项目开发利润的变化分别为27．31万元、55．04万元、10．16万元、88．33万元，则其中最敏感的因素是( )。[2008年考题]

admin2012-10-09  37
问题 对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％时，项目开发利润的变化分别为27．31万元、55．04万元、10．16万元、88．33万元，则其中最敏感的因素是(     )。[2008年考题]
选项 A、地价
B、建造成本
C、贷款利率
D、资本化率
答案C
解析 本题考核的是单因素敏感性分析。假设各不确定性因素的变动幅度为士10％，开发商利润的主要敏感因素依次为资本化率、租金、建造成本、建筑面积和地价。
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