影响房地产投资的信息或房地产投资过程中与市场分析相关的信息主要分为( )几个类型。

admin2011-03-29 48

问题影响房地产投资的信息或房地产投资过程中与市场分析相关的信息主要分为( )几个类型。

选项 A、与房地产相关的可能预测不到的投资风险,给投资带来的风险
B、与投资项目直接相关的信息,它影响着投资者的具体投资决策
C、与整个宏观市场相关的经济、人文信息,这些信息对于房地产投资者的影响虽然是间接的,但对投资者选择投资方向、确定投资的宏观区位有着重大的影响
D、房地产市场运作过程中产生的直接信息,这些信息对于投资者确定房地产投资的类型、选择具体区位和进入市场的时机,对于政府把握房地产市场状态、宏观管理房地产市场起着重要作用

答案B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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影响房地产投资的信息或房地产投资过程中与市场分析相关的信息主要分为( )几个类型。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

市场价格是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。()

建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是(),对于住宅片区段和工业片区段来说是()。

根据《生产安全事故应急预案管理办法》，生产经营单位应当根据本单位事故风险特点，组织现场处置方案演练，每年至少演练()次。

下列生物属于r对策的是()

A．圣愈汤合补阳还五汤B．身痛逐瘀汤C．桃红四物汤D．大黄蛰虫丸痿证之脉络瘀阻证，治宜选方

汗液的成分特点错误的是

血液中的液体成分是

某项目有4个方案，甲方案财务净现值FNPV=200万元，投资现值IP=3000万元；乙方案FNPV=180万元，IP=2000万元；丙方案FNPV=150万元；IP=3000万元；丁方案FNPV=200万元，IP=2000万元，据此条件，最佳方案是(

关于规范类证券公司的评审，下列说法不正确的是(　　)。

业务(7)应作的账务处理为()。业务(8)通过以前年度损益科目转入“利润分配——未分配利润”科目的数额为()元。

【2014下】幼儿拿一根竹竿当马骑。竹竿在这个游戏中属于()。

Countlessmedicalstudieshaveconcludedthatplayingtoomanyvideogamescanbeharmfultoone’shealth.Now,however,itturn

影响房地产投资的信息或房地产投资过程中与市场分析相关的信息主要分为( )几个类型。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

市场价格是指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。()

建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是(),对于住宅片区段和工业片区段来说是()。

根据《生产安全事故应急预案管理办法》，生产经营单位应当根据本单位事故风险特点，组织现场处置方案演练，每年至少演练()次。

下列生物属于r对策的是()

A．圣愈汤合补阳还五汤B．身痛逐瘀汤C．桃红四物汤D．大黄蛰虫丸痿证之脉络瘀阻证，治宜选方

汗液的成分特点错误的是

血液中的液体成分是

某项目有4个方案，甲方案财务净现值FNPV=200万元，投资现值IP=3000万元；乙方案FNPV=180万元，IP=2000万元；丙方案FNPV=150万元；IP=3000万元；丁方案FNPV=200万元，IP=2000万元，据此条件，最佳方案是(

关于规范类证券公司的评审，下列说法不正确的是( )。

业务(7)应作的账务处理为()。业务(8)通过以前年度损益科目转入“利润分配——未分配利润”科目的数额为()元。

【2014下】幼儿拿一根竹竿当马骑。竹竿在这个游戏中属于()。

Countlessmedicalstudieshaveconcludedthatplayingtoomanyvideogamescanbeharmfultoone’shealth.Now,however,itturn

某项目有4个方案，甲方案财务净现值FNPV=200万元，投资现值IP=3000万元；乙方案FNPV=180万元，IP=2000万元；丙方案FNPV=150万元；IP=3000万元；丁方案FNPV=200万元，IP=2000万元，据此条件，最佳方案是(　　

关于规范类证券公司的评审，下列说法不正确的是(　　)。