某建筑公司于2006年3月8日与某建设单位签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房 (带地下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工

admin2012-10-16 99

问题某建筑公司于2006年3月8日与某建设单位签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房 (带地下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。
施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费60%计算。
在专用条款中明确6级以上(含6级)大风、大雨、大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起28天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起28天后视为索赔已经被确认。
根据双方商定，人工费定额为30元/工日，机械台班费为1000元/台班。
建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件：
事件1：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地墓进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工10天，窝工费用合计为3000元。
事件2：2006年5月18日发生6级大风，一直到5月21日开始施工，造成20名工人窝工。
事件3：5月21日用30个工日修复因大雨冲坏的永久道路，5月22日恢复正常挖掘工作。
事件4：5月27日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工2天，造成人员窝工10个工日。
事件5：5月29日，因外部供电故障，使工期延误2天，造成20人窝工，2台施工机械窝工。
事件6：在施工过程中，发现因业主提供的图纸存在问题，故停工3天进行设计变更，造成人工窝工的60个工日，机械窝工9个台班。
[问题]
1．分别说明事件1至事件6的了期延误和费用增加应由谁承担。并说明理由。如是建设单位的责任，应向承包单位补偿工期和费用分别为多少?
2．建设单位应给予承包单位补偿工期多少天?补偿费用多少元?

选项

答案1．工期延误和费用增加的承担责任划分事件1：应由建设单位承担延误的工期和增加的费用。理由：是因建设单位造成的施工临时中断，从而导致承包商的工期延误和费用的增加。建设单位应补偿承包单位工期10天，费用3000元。事件2：工期延误3天应由建设单位承担，造成20人窝工的费用应由承包单位承担。理由：因为高于6级大风按合同约定届不可抗力。建设单位应补偿承包单位工期3天。事件3：应由建设单位承担修复被冲坏的永久道路所延误的工期和增加的费用。理由：被冲坏的永久道路是由于不可抗力(合同中约定的大雨)引起的道路损坏，应由建设单位承担其责任。建设单位应补偿承包单位的费用为：30×30元＝900元事件4：应由承包尚承担由此造成的工期延误和增加费用。理由：该事件的发生原因属承包商自身的责任。事件5：应由建设单位承担工期延误的责任，承包单位承担费用增加的责任。理由：外部供电故障属于第三方责任，不属于建设单位的责任。建设单位应补偿承包单位工期2天。事件6：应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。理由：施工图纸是由建设单位提供的，停工待图属于建设单位应承担的责任。建设单位应补偿承包单位工期3天。建设单位应补偿承包单位费用为：(30×60×60%+9×1000×60%)元＝6480元 2．建设单位应给予承包单位补偿费用为： (3000+900+6480)元＝10380元

解析

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