甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。请就上述内容。回答问题。甲企业在

admin2013-06-01 78

问题甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。
请就上述内容。回答问题。
甲企业在进行抵押时，随之抵押的承租土地使用权租金应按( )估价。

选项 A、合同租金
B、市场租金
C、合同租金与市场租金的差值
D、剩余租期预期租金

答案C

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

城市规划管理部门通过()等措施对各项工程建设进行有序有效雕管理。

反映城市土地开发强度的指标有()。

已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10%，则该投资项目的财务净现值为()万元。(已知(P/A，10%，5)=3.791,(A/P,10%,5)=0.264,(F/A,10%,5)=6.105)单位：万元

全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。

房地产行业从业人员2002-2008年间各年的人均年收入是一个()。

企业坏账准备的计提方法和计提比例由企业自行确定，不能随意变更。()

在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定最低税额的()。

财务上盈利能力的主要评价内容有()。

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李贺《李凭箜篌引》中描写乐曲本身的诗句是（）

微循环的血液通路有哪几条?各具何生理意义?

以下哪个器官在急性风湿热时不受累及

A．抑制细菌蛋白质合成B．抑制细菌细胞壁合成C．影响细菌细胞膜通透性D．干扰细菌叶酸代谢E．抑制细菌DNA螺旋酶氨基苷类抗生素的抗菌机制是

房产平面控制测量中，末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过()。

下列现场使用的材料中，有防火要求的有()。

施工单位承担违约责任的常用方法是(　　)。

马铃薯块茎生长最适宜的温度是16℃～l8℃，当温度高于25℃时，块茎停止生长。下图为我国马铃薯种植分区示意图。西南混作区是一作、二作(“作”代表熟制)的混合区，影响其混作的主要因素是()。

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土地估价师

城市规划管理部门通过()等措施对各项工程建设进行有序有效雕管理。

反映城市土地开发强度的指标有()。

已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10%，则该投资项目的财务净现值为()万元。(已知(P/A，10%，5)=3.791,(A/P,10%,5)=0.264,(F/A,10%,5)=6.105)单位：万元

全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。

房地产行业从业人员2002-2008年间各年的人均年收入是一个()。

企业坏账准备的计提方法和计提比例由企业自行确定，不能随意变更。()

在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定最低税额的()。

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李贺《李凭箜篌引》中描写乐曲本身的诗句是（）

微循环的血液通路有哪几条?各具何生理意义?

以下哪个器官在急性风湿热时不受累及

A．抑制细菌蛋白质合成B．抑制细菌细胞壁合成C．影响细菌细胞膜通透性D．干扰细菌叶酸代谢E．抑制细菌DNA螺旋酶氨基苷类抗生素的抗菌机制是

房产平面控制测量中，末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过()。

下列现场使用的材料中，有防火要求的有()。

施工单位承担违约责任的常用方法是( )。

马铃薯块茎生长最适宜的温度是16℃～l8℃，当温度高于25℃时，块茎停止生长。下图为我国马铃薯种植分区示意图。西南混作区是一作、二作(“作”代表熟制)的混合区，影响其混作的主要因素是()。

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施工单位承担违约责任的常用方法是(　　)。