某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为12000m2，规划容积率为1.5。该公司计划在1.5年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100元/m2(建筑面积)，管理费用为土地取得成本和开

admin2009-05-28 50

问题某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为12000m²，规划容积率为1.5。该公司计划在1.5年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100元/m²(建筑面积)，管理费用为土地取得成本和开发成本的3%，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。

选项 A、停车率
B、建筑密度
C、绿地率
D、拆建比

答案B,C

解析

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A．C＝K0(1-e-kt)/VKB．logC’＝(-K/2.303)t’+log(K0/VK)C．logC’＝(-K/2.303)t’+log(K0(1-e-KT)/VK)D．logC＝(-K/2.303)t+logC0

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