某渔村村民甲向乙银行贷款经营农家乐，为担保该项债权，甲以其对A海域的使用权和自家汽车为乙银行提供抵押担保，同时约定：若甲到期未履行债务，乙银行对抵押汽车享有所有权。后农家乐经营不善，为偿还借款，甲又将其对B土地的经营权转让给丙度假村，转让期为10年，并签订

admin2021-06-28 21

问题某渔村村民甲向乙银行贷款经营农家乐，为担保该项债权，甲以其对A海域的使用权和自家汽车为乙银行提供抵押担保，同时约定：若甲到期未履行债务，乙银行对抵押汽车享有所有权。后农家乐经营不善，为偿还借款，甲又将其对B土地的经营权转让给丙度假村，转让期为10年，并签订了流转合同，办理了登记。对此，下列哪一说法是正确的? ( )

选项 A、甲将海域使用权设立抵押的行为，因违反国家利益而无效
B、甲到期未履行债务，乙银行即取得该汽车所有权
C、甲到期未履行债务，乙银行可依法就该汽车优先受偿
D、丙度假村对B土地的经营权，自办理登记时设立

答案C

解析根据《民法典》第395条规定，债务人可以依法将其取得的海域使用权设立抵押权。甲将A海域使用权设立抵押权的行为并不违法或具有其他无效情形。故A选项说法错误。
根据《民法典》第401条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。根据立法精神，甲与乙银行关于汽车的流押约定虽然有效，但由于违反“物权法定”原则，乙银行不能依照合同约定直接取得该汽车的所有权。故选项B选项说法错误。
而根据前条规定，乙银行可以通过抵押担保的路径，依法主张其担保利益，就该汽车优先受偿。故C选项说法正确。
根据《民法典》第341条规定：“流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”甲、丙约定的流转期限为10年，丙度假村对该B地的经营权自流转合同生效时设立，而非登记时设立，故D选项说法错误。

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试卷二

法律职业资格

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