运用市场法对房地产估价时，可能需对房地产状况进行调整。其中，对土地面积大小、形状、基础设备程度等进行的调整属于( )。

admin2013-08-23 55

问题运用市场法对房地产估价时，可能需对房地产状况进行调整。其中，对土地面积大小、形状、基础设备程度等进行的调整属于( )。

选项 A、实物状况调整
B、权益状况调整
C、区位状况调整
D、交易日期调整

答案A

解析房地产状况凋整可以分为：①区位状况调整，即对位置、交通、环境景观、外部配套设施等进行的调整；②实物状况调整，即对土地(面积大小、形状、地势、地质、基础设施完备程度、场地平整程度)和建筑物(建筑规模、建筑结构、设施、装饰装修等)进行的调整；③权益状况调整，即对土地使用期限、城市规划限制条件(如容积率)等进行的调整。

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