下列有关租赁期限的叙述中正确的有( )。

admin2011-06-13 38

问题下列有关租赁期限的叙述中正确的有( )。

选项 A、租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋
B、租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C、承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋,但承租人继续承租原租赁房屋的除外
D、出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
E、出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失

答案A,B,D,E

解析 C中若承租人继续承租原租赁的房屋,应当在租赁期满前,征得出租人同意,并重新签订租赁合同。

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房地产基本制度与政策

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